ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ
органов местного самоуправления
Абинского городского поселения

Перед заключением сделки необходимо проверить документы на ряд ограничений в отношении понравившегося вам участка.

Опасность непроверенных документов может крыться в том, что ваш земельный участок может быть расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) и иметь множество ограничений в использовании. 

Если у Вас (собственника) выявят нарушения, то вы как правообладатель таких земель будете привлечены к административной ответственности.

В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится информация о более чем 47 тыс. зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), расположенных на территории Краснодарского края, в числе которых охранные зоны, санитарно-защитные, водоохранные, особо охраняемые природные территории, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения и д.р.

Согласно Земельному кодексу РФ земельные участки, включённые в состав таких зон, не изымаются у правообладателей. Но, если житель построил дом на земле, где расположены электролинии, газопроводы и нефтепроводы без разрешения эксплуатирующей организации, то существует риск сноса такого здания.

Важнейшей задачей обеспечения безопасности нашей среды является соблюдение охранных зон, зон санитарной охраны, а также санитарно-защитных зон, устанавливаемых от объектов негативного воздействия.

Режим санитарно-защитных зон вводится для защиты здоровья граждан от вредного воздействия  предприятий с высоким классом промышленной опасности. Всего таких классов 5, в зависимости от класса устанавливается размер  санитарно-защитных зон. 

Основными факторами опасного воздействия на человека являются загрязнения воздуха и превышения шумовых показателей. Например, для уменьшения уровня воздействия шума на человека вдоль автомагистралей  при наличии вблизи жилой застройки устанавливают шумоизоляционные  экраны.

Земельный кодекс Российской Федерации (далее – ЗК РФ) предусматривает образование земельных участков, в том числе из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предназначенных для сельскохозяйственного назначения.

Кроме того, положениями ЗК РФ предусмотрено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

При этом, для земель сельскохозяйственного назначения, за исключением сельскохозяйственных угодий в составе таких земель, минимальный размер образуемых новых земельных участков установлен Законом Краснодарского края от 05.11.2002 № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» (далее – Закон № 532-КЗ), и составляет 1,5 гектара (статья 22 Закон № 532-КЗ).

Хотелось бы отметить, что вышеуказанная норма об установлении минимального размера образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения была введена в связи с изданием Закона Краснодарского края от 22.07.2020 № 4326-КЗ «О внесении изменения в статью 22 Закона № 532-КЗ», при этом изменения в статью 22 Закона № 532-КЗ вступили в силу 03.08.2020.

В год 75-летия Победы в Абинске перед зданием военного комиссариата установлен памятный мемориальный знак «Солдатам, ушедшим из Абинского райвоенкомата, погибшим и пропавшим без вести в годы Великой Отечественной войны и других войн». 

Он возведен по инициативе Абинского районного совета ветеранов войны, труда, Вооруженных сил и правоохранительных органов в рамках реализации социального проекта, победившего в конкурсе Президентских грантов. Дополнила монумент пушка, приобретенная предпринимателем А. Огородниковым.    

Сегодня состоялось торжественное открытие памятного знака, в котором приняли участие глава муниципального образования Абинский район В. Иванов, глава Абинского городского поселения А. Савельев, военный комиссар Абинского и Северского районов, полковник В. Черкашин, председатель Абинского районного совета ветеранов войны, труда, Вооруженных сил и правоохранительных органов В. Остапченко, призывники и жители города. 

Мемориал будет служить еще одним напоминанием о подвиге абинчан, сюда будут приходить жители, чтобы почтить память земляков, отсюда на службу в армию будут торжественно провожать призывников.

С целью оперативного и своевременного выявления случаев неформальной занятости населения, выплаты заработной платы в «конвертах», выплаты заработной платы ниже минимального размера оплаты труда, невыплаты заработной платы работникам предприятий, осуществляющих деятельность на территории Краснодарского края, в соответствующих органах власти работают телефоны «горячей линии»:

- в Государственной инспекции труда в Краснодарском крае - 8(861) – 991-09-55;

- в министерстве экономики Краснодарского края – 8(861) – 210-70-50;

- в министерстве труда и социального развития Краснодарского края - 8(861) – 252-33-15;

- в администрации муниципального образования Абинский район - 8(861-50) 5-16-36;

- в администрации Абинского городского поселения - 8(861-50)-4-30-85. 

Администрация Абинского городского поселения