ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ
органов местного самоуправления
Абинского городского поселения

Кадастровая палата по Краснодарскому краю в рамках платных консультаций оказывает услугу по предварительной проверке документов с  подготовкой письменного заключения по итогам их рассмотрения. 

Консультационные услуги специалистов Кадастровой палаты пользуются спросом в нашем регионе (за 2020 оказано 928 услуг, а с начала 2021 уже 65), так как заказчики имеют возможность получить квалифицированные и развернутые ответы на интересующие вопросы. 

Итак, каковы преимущества услуги по предварительной проверке документов?

Услуга по предварительной проверке документов оказывается, в первую очередь, для кадастровых инженеров, так как, воспользовавшись ею, специалисты рынка недвижимости смогут заранее учесть все рекомендации и устранить имеющиеся замечания, а также получить профессиональную консультацию.

Что включает в себя услуга по предварительной проверке документов?

В век, когда электронные услуги стали передовым способом получения различных услуг, в том числе государственных, многие учреждения преобразовали свои сайты и наполнили их новыми сервисами. Федеральная кадастровая палата не является исключением и стремится быть в числе передовых учреждений в части развития электронных услуг. 

С помощью официального сайта kadastr.ru пользователи могут получить следующие услуги в учетно-регистрационной сфере:

получить полную информацию о госуслугах;

заказать изготовление электронной подписи (кстати, Кадастровая палата также предоставляет услуги удостоверяющего центра по созданию, выдаче и аннулированию сертификатов ключей проверки электронной подписи);

получить выписку из ЕГРН;

проверить статус подготовки документов;

заказать услугу «получение документов на дом» - выездное обслуживание;

записаться на консультацию для решения индивидуальных вопросов и оформления договоров о сделках с недвижимостью;

сформировать правильный пакет документов для любой операции с недвижимым имуществом.

Среди регионов в 2020 году наибольшую активность показали Москва и Московская область – здесь зарегистрировано соответственно 32 тыс. и 56,5 тыс. заявлений, поданных экстерриториально. В Краснодарском крае в ушедшем году было зарегистрировано 29 тыс. заявлений по экстерриториальному принципу. Также в число регионов с высоким спросом на оформление недвижимости на расстоянии вошли Санкт-Петербурге – 24 тыс., Пермский край – 22 тыс., Тверская область – 18,5 тыс.

Несмотря на ограничения, связанные с коронавирусной инфекцией, по итогам 2020 года спрос граждан на услуги по экстерриториальному оформлению недвижимости увеличился.

Напомним, экстерриториальный принцип оказания услуг делает возможным обращение граждан за регистрацией прав и проведением государственного кадастрового учета независимо от места расположения объекта недвижимости.

Цифровизация рынка недвижимости наряду с постоянно растущей цифровой грамотностью населения сделали возможным предоставление государственных услуг вне специализированных офисов. Современные цифровые продукты позволяют гражданам экономить время и деньги, управляя недвижимостью прямо из дома с помощью компьютера или смартфона с выходом в интернет. Кадастровая палата составила топ-10 сервисов российского рынка недвижимости, которые способны значительно упростить жизнь владельцам недвижимого имущества. 

1. Онлайн-сервис по выдаче сведений из ЕГРН

Выписка из ЕГРН понадобится при купле-продаже, обмене, дарении, аренде недвижимости. Поможет проверить сведения об объекте перед сделкой, в том числе на наличие обременений.

Цифровая реальность уже давно стала трендом. Множество организаций по предоставлению государственных услуг имеют официальные сайты, где любой желающий гражданин может узнать наиболее полную и актуальную информацию, прочитать статью по интересующей теме, отправить заявку на получение необходимой услуги, а также воспользоваться специальным сервисом, чтобы задать волнующий вопрос. 

Сервис, о котором идет речь, называется «Обращения онлайн» на сайте Федеральной кадастровой палаты (kadastr.ru). 

Так в 2020 году жители Кубани, а также граждане иных регионов направили в Кадастровую палату по Краснодарскому краю в раздел «Обращения онлайн» более 800 электронных писем. Для сравнения в 2019 году от граждан поступило около 400 обращений, в 2018 их число составило 150. Как показывает статистика, с каждым годом число электронных обращений только растет, что подтверждает востребованность данного сервиса в учетно-регистрационной сфере.

Кроме граждан, в Кадастровую палату через раздел «Обращения онлайн» поступают десятки писем от органов местного самоуправления, юридических лиц, кадастровых инженеров. Данное взаимодействие позволяет оперативно направить интересующий вопрос. 

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) в начале февраля возбудила дело по жалобе Росреестра о нарушении законодательства из-за рекламы фейковых сайтов, которые продают выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). По закону «О государственной регистрации недвижимости» предоставлять соответствующие данные имеет право только Росреестр, его территориальные органы и Федеральная кадастровая палата. Возможность «перепродажи» государственных услуг через посредников законодательно не предусмотрена.

Как обезопасить себя от фейковых сайтов при заказе ЕГРН и проверке недвижимости — разбираемся вместе с Росреестром.

Название сайта

Чтобы отличить двойника, нужно твердо знать доменное имя официального сайта Росреестра. Зачастую фейковые сайты, готовые быстро и недорого предоставить сведения из ЕГРН, размещают информацию о правомочии действовать от лица Росреестра и Федеральной кадастровой палаты, копируют структуру их официальных сайтов, используют в своем адресе схожие официальному наименованию ведомств названия, добавляя к ним удвоенные буквы, приписки, например — «online/egrp/egrn». С помощью этой нехитрой уловки нетрудно ввести пользователей в заблуждение и создать впечатление, что они оформляют запрос на получение государственной услуги у лица, имеющего причастность к органу регистрации прав или его подведомственной организации.

За 2020 год спрос на недвижимость стремительно взлетел. В прошлом году стартовала государственная программа льготной ипотеки на квартиры в новостройках со ставкой до 6,5%. Снижение процента по ипотеке на новостройки вызвало стремительный рост спроса как на новые квартиры, так и на вторичном рынке жилья.

Сегодня желание покупать квартиры у граждан не становится меньше, а программа по снижению ипотечной ставки продлена до середины 2021 года. Вместе с этим жизнь возвращается в прежнее русло, меры по ограничению, связанные с распространением COVID-19, постепенно снимают. Однако гражданам все еще следует быть на чеку. Как избежать большого скопления людей и при этом завершить сделку купли-продажи в срок?

Можно воспользоваться способом, безотказно работавшим даже в период строгих ограничительных мер! Выездной прием специалистов Кадастровой палаты позволит быстро и совершенно безопасно совершить любую сделку, не выходя из дома.

Осуществление выездного обслуживания производится на территории всего края – достаточно обратиться в любой территориальный отдел Кадастровой палаты, функционирующий в каждом районе Краснодарского края, и наш специалист приедет в удобное для Вас место и время.

Эксперты Кадастровой палаты по Краснодарскому краю пояснили, для чего необходимо проводить процедуру уточнения границ земельных участков и как избежать споров с соседями

Зачастую земельные участки с «неуточненными» границами становятся предметом ссор между соседями. Причина, по которой у собственников возникают разногласия – это своевременно не установленные границы. Другими словами соседствующие стороны не провели межевание и в связи с этим их участки автоматически попали в статус «неуточненными». 

В Краснодарском крае таких участков с неуточненными границами на 01.02.2021 насчитывается порядка 994 656 тысяч, что свидетельствует о том, что правообладатели данных земельных метров не спешат устанавливать свои границы.   

Для чего предназначена процедура по уточнению границ земельного участка?

Процедура уточнения границ земельного участка предназначена для тех случаев, когда права на земельный участок оформлены: есть кадастровый номер земельного участка и правоустанавливающий документ. Однако статус границ и площади земельного участка имеют статус «неуточненные», то есть они не установлены в соответствии с требованиями законодательства. Это в основном участки, которые были предоставлены для ведения огородничества, садоводства, личного подсобного или дачного хозяйства, а также индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Усиленная квалифицированная электронная подпись – аналог собственноручной подписи, имеющий юридическую силу и действительный на всей территории страны. УКЭП, предоставляемые удостоверяющим центром Кадастровой палаты, надежно защищены от подделок и создаются с использованием криптографических средств.

Популярность такого вида подписи стабильно растет каждый год. Несомненно причины повышения спроса на электронные подписи в 2020 году ни для кого не являются секретом. В период усиленных ограничительных мер было заказано в 1,8 раз больше сертификатов усиленной квалифицированной подписи.

Однако не стоит думать, что со снятием ограничений и возвращением в прежний режим работы необходимость в удаленном заверении документов исчезнет. 

Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) специализированный филиал Федеральной кадастровой палаты, расположенный на площадках в Курске и Казани.

В ведении ведомственного центра вопросы:

по перечням документов, необходимых для постановки на кадастровый учет и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

порядку и способам подачи запроса о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

За консультацией к специалистам граждане обычно обращаются при проведении сделок с недвижимостью.

Эксперты в телефонном режиме дают советы о том, как обезопасить себя от покупки «нелегальной» недвижимости, проверив объект с помощью выписки из ЕГРН, если собственнику необходимо снять дом с кадастрового учета специалист также проконсультирует гражданина по перечню необходимых документов.