ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ
органов местного самоуправления
Абинского городского поселения

Электронные сервисы Росреестра– это не новелла. Они с каждым годом набирают все большую популярность у населения. Уже ни для кого не является новостью, что вместо хождения по различным ведомствам и учреждениям для получения государственной или муниципальной услуги достаточно иметь сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП), который можно получить в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты.

На сегодняшний день с помощью электронной подписи, выданной Удостоверяющим центром Кадастровой палаты, можно не только подписывать различные документы в электронном виде, но и в режиме online осуществить постановку объекта недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости или воспользоваться сервисами Единого портала государственных услуг (https://www.gosuslugi.ru).

Подать документы на регистрацию перехода права собственности дистанционно, без разрешения собственника, стало невозможно.

С завтрашнего дня вступает в силу закон, регулирующий порядок применения усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭП) при проведении сделок с недвижимостью. Новые правила устанавливают возможность проведения таких сделок только с письменного согласия владельца недвижимости.

С 13 августа граждане получат возможность в заявительном порядке внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о возможности регистрации перехода права собственности на принадлежащую им недвижимость на основании заявления в электронном виде, заверенного ЭП. При отсутствии такой записи в ЕГРН провести сделку дистанционно стало невозможно.

«Иными словами, если гражданин считает возможным проведение сделок с находящейся у него в собственности недвижимостью в электронной форме с использованием ЭП, он может подать в орган регистрации прав соответствующее заявление на бумажном носителе, то есть выразить свое согласие в «традиционной» форме. Тогда в ЕГРН будет внесена специальная отметка. В противном случае документы о регистрации перехода права собственности, например, в результате купли-продажи объекта недвижимости, поданные в электронном виде и заверенные ЭП, будут возвращены без рассмотрения», – говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин.

С 1 января текущего года вступил в силу 217-й Федеральный закон «О ведении садоводства и огородничества для собственных нужд», который уже успел получить название «Дачная Конституция 2019». К сожалению, для дачников название «дачное товарищество» больше не существует. В связи с нововведениями директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Иван Сулим разъясняет дачникам об их новом статусе и о том, почему садовый дом необходимо переводить в жилое строение, если собственник данного дома планирует прожить в нем не один год. 

- Иван Михайлович, расскажите в первую очередь о законе, который вступил с 1 января этого года. По новым правилам сейчас не существует дачных товариществ. Так скажем, всех перевели в огородные и садовые? 

В сфере недвижимости за последнее время произошло множество изменений. В Федеральные законы вносятся правки, и не все собственники заветных кусочков земли успевают уследить за нововведениями. 

С 16 сентября 2019 года вступает в силу новый порядок в упрощении комплексных кадастровых работ. По новым правилам, если орган регистрации прав, выявляет реестровую ошибку в описании местоположения границ земельных участков, по закону он может внести изменения в ЕГРН  без согласия на это собственника. Директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Иван Сулим ответил на вопросы о нововведениях в упрощении комплексных кадастровых работ. 

Интернет пространство можно по праву считать  успешной площадкой по продвижению недвижимости. В настоящее время бумажный способ отошел далеко в прошлое. На сайте Росреестра предоставлены все наиболее востребованные услуги ведомства: государственная регистрация прав, кадастровый учет, получение сведений из реестра недвижимости. 

На одни из наиболее часто задаваемых населением вопросов о сроках оказания услуг и возможности подать заявление в электронном виде ответил директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Иван Сулим.

Не все граждане знают, в чем заключается отличие Росреестра и Кадастровой палаты. Часто задаваемые вопросы среди населения: как получить выписку из ЕГРН, как поставить на кадастровый учет садовый дом или участок? Но при обращении в Палату не многие учитывают, что подведомственное учреждение  является можно сказать проводником для оказания услуг по постановке на учет недвижимости и регистрации прав собственности.

С 2017 года полномочия Кадастровой палаты по оказанию государственных услуг были делегированы Росреестром. Сегодня Палата считается подведомственное Росреестру учреждение. Теперь в обязанности Палаты входит ведение базы Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), также предоставление сведений из реестра по запросу граждан. 

О работе Кадастровой палаты и о ее функциях рассказал  директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Иван Сулим.

- Иван Михайлович, скажите, какие услуги предоставляет Росреестр? Чем в общем занимается ваше ведомство?

Строить или не строить, вот в чем вопрос. Специалисты скажут: «строить, конечно, но по закону». А что если вы уже построили объект незаконно? Как придать самовольной постройке юридический статус? Прежде всего, нужно уточнить какая постройка является самовольной. Гражданский кодекс определяет самовольную постройку, как объект возведенный в неразрешённом месте. 

Отметим, не для всех построек нужны разрешительные документы. Так, не нужно разрешение и любое другое согласование для возведения гаража, сарая и иных хозяйственных построек на земельных участках с видами разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), садовый земельный участок, дачный земельный участок и равнозначных им видам разрешенного использования.При этом данные объекты могут быть поставлены на государственный кадастровый учет и на них может быть осуществлена государственная регистрация права при наличии соответствующего технического плана, подготовленного кадастровым инженером на основании декларации, составленной собственником земельного участка, на котором возведен такой объект вспомогательного использования.

Оформление собственности можно провести в любом регионе, независимо от места жительства 

Более 8 тысяч заявлений на государственную регистрацию прав и кадастровый учет недвижимости было принято по экстерриториальному принципу Филиалом Кадастровой палаты по Краснодарскому краю в первой половине 2019 года.

Это 27 % от общего числа принятых за все время предоставления услуги обращений (с 2017 года). Так в мае было принято 746 обращений – это на 70% меньше, чем в апреле, тогда было принято 2457 обращений.

Федеральной кадастровой палатой за тот же отрезок времени было принято почти 169 тысяч заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество. По сравнению с 1 полугодием прошлого года россияне стали подавать заявления по экстерриториальному принципу на 16 % чаще.

Кадастровая палата по Краснодарскому краю подвела итоги выдачи сведений из госреестра недвижимости за полгода 

Более 700 тысяч запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), поступивших в электронном виде, обработала Кадастровая палата по Краснодарскому краю в первой половине 2019 года. 

В первой половине 2019 года  Кадастровая палата предоставила около 1 миллиона выписок из ЕГРН. При этом 806 175 тысяч выписок было предоставлено в электронном виде. Относительно аналогичного периода прошлого года, в электронном формате было предоставлено более чем на 160 000 выписок. 

В число регионов-лидеров по предоставлению сведений реестра недвижимости в формате электронного документа в первом полугодии 2019 года вошли Московская область, где выдано 2,5 млн таких документов, Москва – 2,5 млн, Санкт-Петербург – 2,2 млн, республика Башкортостан - 1,2 млн, Ростовская область – 1,1 млн.