Как проверить собственника квартиры в ЕГРН
С 1 марта 2023 года получить сведения о личных данных правообладателя в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно только с согласия собственника.
Фамилию, имя, отчество и дату рождения владельца недвижимости может запросить только сам собственник, его супруг, лица, которые владеют этим объектом на праве общей собственности, наследники, нотариусы, органы власти (Федеральный закон от 14.07.2022 № 266-ФЗ).
Также собственник участка может получить выписку из ЕГРН о владельце чужого объекта, находящегося на его территории, и наоборот. Эта ситуация актуальна в случае выделения доли или вступления в наследство: права собственности на дом могут не совпасть с правами на землю.
Более трехсот восьмидесяти особо охраняемых природных территорий Краснодарского края внесены в ЕГРН
В Краснодарском крае расположено более 430 особо охраняемых природных территорий (ООПТ), 382 из них внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Что это за территории, рассказывают эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
Особо охраняемой природной территорией (ООПТ) может быть признан как участок земли, так и участок водной поверхности и воздушного пространства над ними. ООПТ признают природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное или оздоровительное значение.
Грамотный выбор кадастрового инженера
В случаях, когда необходимо провести межевание земельного участка или составить технический план, необходимо серьезно подойти к выбору специалиста. О том, как это сделать, рассказывают эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
Согласно Федеральному закону № 221-ФЗ от 24 августа 2007 года кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации (СРО). Как правило, он занимается подготовкой документов в сфере государственного кадастрового учета.
Что нужно знать о постановке машино-места на кадастровый учет
Наличие официально зарегистрированного машино-место освобождает его владельца не только от поиска места для расположения автомобиля, но и закрывает вопрос о правомерности использования такого машино-места. Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю рассказывают о специфике его регистрации и постановке на кадастровый учет.
Машино-место – это часть этажа здания или сооружения, предназначенная исключительно для размещения транспортного средства, причем такое место может быть частично ограничено строительной конструкцией (стеной) или вовсе не иметь ограждений – быть открытой площадкой с разметкой на полу. При этом расположены они могут быть только в специализированных паркингах, многоуровневых парковках, в подземных паркингах многоквартирных домов и нежилых зданий.
Краевой Роскадастр разъясняет, как владельцу недвижимости обезопасить себя от мошенников
Ежегодно мошенники придумывают новые способы обмана собственников объектов недвижимости. О том, как минимизировать риск неправомерных действий в отношении вашего имущества, делятся специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
Владелец недвижимости может потребовать, чтобы сделки с принадлежащим ему имуществом проводились только лично с ним. Запись об этом вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в виде отметки.
«Введение запрета позволяет зарегистрировать переход, прекращение, ограничение права собственности и обременение объекта недвижимости только при личном участии владельца недвижимости. Это поможет обезопасить свое имущество от мошеннических действий», - сообщает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Галацан.
Выбрать участок под строительство жилья поможет сервис «Земля для стройки»
Краснодарский край не только один из ведущих туристических центров, но и регион для комфортного проживания на постоянной основе. Сегодня он занимает лидирующие позиции по количеству вводимого жилья. Грамотно выбрать место для дальнейшего проживания поможет сервис «Земля для стройки».
Сервис работает на основе Публичной кадастровой карты. Она позволяет оперативно получить общедоступные сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
«Сервис «Земля для стройки» ориентирован как на обычных граждан, так и на застройщиков, инвесторов. Удобство в использовании инструментов позволяет беспрепятственно выбрать понравившийся объект и подать обращение для оформления права собственности на него», – отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Галацан.
Введен штраф за перепродажу сведений ЕГРН
За перепродажу сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) теперь грозит штраф.
9 мая вступил в силу Федеральный закон от 28 апреля 2023 года № 151-ФЗ, который вносит изменения в Кодекс административных правонарушений и устанавливает административную ответственность за противоправное распространение сведений, содержащихся в ЕГРН.
Активная борьба с перепродажей сведений из ЕГРН и сайтами-двойниками Росреестра и Роскадастра ведется уже не первый год. В 2021 году Федеральным законом № 120-ФЗ был установлен запрет на перепродажу сведений из ЕГРН.
Как изменить назначение дома с садового на жилой
Сегодня у многих в собственности есть садовый дом или дача, которые правообладатели хотели бы использовать для постоянного проживания, прописавшись в них. О том, как изменить статус данных объектов на жилой дом, информируют специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
До определенного времени, а именно до момента вступления в силу так называемой «дачной амнистии», на садовых участках нельзя было зарегистрировать жилой дом. На кадастровый учет садовые дома ставились в качестве нежилых зданий и, в большинстве случаев, не регистрировались вообще. Возможность оформить садовый дом как жилой в упрощенном порядке действует до 1 марта 2031 года (Федеральный закон от 30 декабря 2021 года № 478-ФЗ).
Как комплексные кадастровые работы помогают защитить права собственника?
Зачастую возникают разногласия с соседями по прохождению смежной границы того или иного участка. Обезопасить себя в такой ситуации помогут комплексные кадастровые работы (ККР). О том, в каких еще случаях и как они осуществляются, информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
Комплексные кадастровые работы предназначены для уточнения местоположения границ земельных участков и расположенных на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, а также для образования земельных участков территорий общего пользования, на которых расположены здания, например, многоквартирные дома. Исключением выступают сооружения, являющиеся линейными объектами. Кроме того, производится исправление ошибок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
