ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ
органов местного самоуправления
Абинского городского поселения

Кадастровая палата по Краснодарскому краю напоминает жителям и гостям края о возможности получения заинтересованными лицами ряда платных услуг, к которым относятся, в том числе консультационные услуги, выездной прием документов для осуществления кадастрового учета и регистрации прав, выездной прием запросов о предоставлении сведений ЕГРН, курьерская доставка готовых документов по факту рассмотрения вышеупомянутых заявлений и запросов.

Если вам нужна помощь в подготовке проектов договоров купли-продажи, мены, аренды, дарения, если есть необходимость получить консультацию по документам, необходимым для осуществления сделки с объектом недвижимости, если хотите проверить пакет документов для составления договора, если желаете, не выходя из дома или офиса, сдать документы для осуществления кадастрового учета, запросить сведения ЕГРН или получить подготовленные документы, Кадастровая палата по Краснодарскому краю – именно то место, где вам будет оказана на высоком уровне профессионализма гарантированно ответственная юридическая помощь.

Тарифы, типовые договоры на оказание платных услуг, а также подробная информация о порядке оказания филиалом учреждения платных услуг размещена на официальном сайте Федеральной Кадастровой палаты по адресу http://kadastr.ru в разделе «Деятельность». 

Кроме того, любую дополнительную информацию о платных услугах, оказываемых Кадастровой палатой по Краснодарскому краю, можно получить, позвонив по номеру телефона 8-861-992-13-02 (доп. 20-60 или 20-61) либо отправив письмо на адрес электронной почты uslugi-pay@23.kadastr.ru.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю

ул. Сормовская, д. 3, Краснодар, 350018

Эксперты Кадастровой палаты подготовили краткий ликбез о том, какую информацию можно узнать об объекте недвижимости не выходя из дома и имея «на руках» только адрес конкретного земельного участка или его кадастровый номер.

На сегодняшний день Публичная кадастровая карта содержит сведения более чем о 60 млн земельных участков, а также около 44 млн зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Ежедневно в поисках актуальной информации об интересующем объекте недвижимости сервис посещает около 150 тыс. человек.

С помощью Публичной кадастровой карты можно ознакомиться с некоторыми характеристиками интересующего земельного участка. Для этого в строку поиска нужно ввести имеющиеся данные о земельном участке: кадастровый номер или его адрес. Слева выбрать пункт «Участки». Появится карточка объекта, в которой содержится общедоступная информация: тип объекта недвижимости, кадастровый номер, кадастровый квартал, статус, адрес, категория земель и т. д.

Также с помощью космических снимков со спутника можно посмотреть, насколько земельный участок удален от дороги, удобен ли к нему проезд ине находится ли он рядом с охраняемым объектом, где не разрешается строительство. Важно отметить, что снимки, сделанные со спутника, могут быть не очень точными ииметь погрешность относительно установленных границ земельных участков.

В связи с постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 13 марта 2020 г. N 129 "О введении режима повышенной готовности на территории Краснодарского края и мерах по предотвращению распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-2019)" и ограничением приема документов в Многофункциональных центрах (МФЦ), Кадастровая палата по Краснодарскому краю сообщает, что для удобства граждан открыта специальная линия для предварительной записи на подачу документов. Так, по предварительной записи в офисе территориальных отделов Кадастровой палаты можно подать документы для учетно-регистрационных операций по экстерриториальному принципу. Территориальный отдел №7, осуществляющий прием документов экстерриториально в г.Краснодаре изменил график работы: Понедельник – выходной. Вт-Пт с 08:00 до 17:00. 

Предварительная запись в офис Кадастровой палаты или ее территориальный отдел доступна в личном кабинете на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru). Чтобы записаться на прием, вам достаточно авторизоваться, используя учетную запись единого портала государственных услуг РФ.

На время карантина личное посещение Кадастровой палаты и её территориальных отделов временно ограничено. Но чтобы всегда оставаться на связи с заявителями специалисты Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО) круглосуточно проводят консультации для граждан в телефонном режиме.

В ведении ведомственного центра вопросы по перечням документов, необходимых для постановки на кадастровый учет и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; порядку и способам подачи запроса о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

За консультацией к специалистам граждане обычно обращаются при проведении сделок с недвижимостью. Эксперты в телефонном режиме дают советы о том, как обезопасить себя от покупки «нелегальной» недвижимости, проверив объект с помощью выписки из ЕГРН, если собственнику необходимо снять дом с кадастрового учета специалист также проконсультирует гражданина по перечню необходимых документов. 

С помощью специалистов ВЦТО граждане могут уточнить статус уже поданного заявления на проведение кадастрового учета или составить список необходимых для ее получения документов, узнать режим работы филиалов Кадастровой палаты и территориальных органов Росреестра, оформить предварительную запись на прием к руководителям или на выездное обслуживание, получить подробную консультацию и практическую помощь в использовании электронных сервисов.

У жителей Краснодарского края есть дополнительное время, чтобы исправить ошибки в документах. Срок приостановлений по документам, которые были поданы на кадастровый учет или регистрацию прав продлевается на период, пока на Кубани введен режим карантина. 

Если заявитель подал документы на кадастровый учет, регистрацию права или единовременную процедуру (кадастровый учет и регистрация права), но государственный регистратор приостановил процесс, тогда гражданину необходимо проверить, что не так с документами. Чаще всего причиной приостановлений являются ошибки в документах, представленных для проведения учетно-регистрационных действий, а также не полный пакет таких документов.

Основания для приостановления учетно-регистрационной процедуры указаны в статьей 26 Федерального закона №218 «О государственной регистрации недвижимости».

Жителям Краснодарского края важно знать, что повода для паники нет. Срок приостановлений продлен, а значит, у вас есть время, чтобы внимательно изучить свои документы и исправить допущенные ошибки. Когда вы будете готовы предоставить дополнительные документы для возобновления процедуры по кадастровому учету или регистрации права, вам потребуется приложить их к ранее поданному заявлению. Сделать это можно в многофункциональномцентре «Мои документы» (МФЦ). 

В Краснодарском крае в настоящий момент действует режим самоизоляции. Для обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан в этот сложный момент, в целях снижения физических контактов, Кадастровая палата по Краснодарскому краю рекомендует подписывать различные документы, в том числе при сделках с недвижимостью, в электронном виде с помощью электронной подписи. 

Несмотря на временное изменение работы с гражданами в период пандемии Удостоверяющий центр Кадастровой палаты по Краснодарскому краю свою деятельность не приостанавливает и формат работы не меняет.

Усиленная квалифицированная электронная подпись – это аналог собственноручной подписи, имеющий юридическую силу и действительный на всей территории страны. 

На сегодняшний день с помощью электронной подписи, выданной Удостоверяющим центром Кадастровой палаты, можно не только подписывать различные документы в электронном виде, но и в режиме online осуществить постановку объекта недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости или воспользоваться сервисами Единого портала государственных услуг (https://www.gosuslugi.ru).

В сентябре 2019 года Федеральная кадастровая палата запустила онлайн-сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сейчас онлайн-сервис работает в 51 регионе, которые перешли на Федеральную государственную информационную систему ведения ЕГРН (ФГИС ЕГРН).Переход на ФГИС ЕГРН Краснодарского края запланирован в июле 2020 года.Несмотря на то, что край еще не подключен к федеральной сети, за три месяца 2020 года гражданам было предоставлено более 400 тысяч сведений из ЕГРН в электронном виде. Наиболее популярными у жителей Краснодарского края оказались выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и об объекте недвижимости.

Когда в крае заработает Федеральная государственная информационная система ведения ЕГРН (ФГИС ЕГРН) заказать выписку станет возможно посредством обновленного онлайн-сервиса на сайте Палаты (kadastr.ru «Заказ выписок из ЕГРН») с помощьюплатформы электронных и мобильных платежей «МОБИ.Деньги».

Вячеслав Спиренков в соответствии с решением руководителя Росреестра назначен директором Федеральной кадастровой палаты Росреестра. В сфере недвижимости он работает более 20 лет, занимал различные должности в БТИ, Роснедвижимости, Департаменте недвижимости Минэкономразвития России. С 2017 года занимал должность заместителя главы Росреестра, курировавшего работу IT-блока ведомства, а также направления кадастровых работ и землеустройства, геодезии и картографии.

«Основная задача – это трансформация ФКП в одну из ведущих сервисных компаний по обслуживанию IT-инфраструктуры в государственном секторе. Мы должны вывести это направление на новый этап развития - завершить внедрение ЕГРН в оставшихся 34 регионах России, сделать электронные услуги Росреестра еще более доступными и комфортными для наших граждан», - сказал руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

В Федеральной кадастровой палате Вячеслав Спиренков продолжит цифровизацию учреждения. Основным направлением работы станет продолжение реинжиниринга действующих сервисов Кадастровой палаты и Росреестра.

«Наша основная задача – продолжить развитие Кадастровой палаты как передовой сервисной IT-компании в госсекторе. В наших планах как совершенствование действующих сервисов по предоставлению услуг в электронном виде, так и разработка новых, отвечающих потребностям граждан современных цифровых продуктов, – заявил Вячеслав Спиренков. – Это позволит продолжить планомерное повышение скорости и качества оказания госуслуг и в учетно-регистрационной сфере». 

Если собственник принял решение о преобразовании своего земельного участка путем процедуры раздела, объединения или перераспределения, то такой земельный участок утрачивает актуальность, запись о нем в реестре недвижимости переходит в статус «архивная», а для вновь образованных участков он становится исходным. В данном случае процедура снятия строго определена нормой Земельного кодекса РФ.

Следующий вариант снятия связан с особенным статусом земельного участка, который носит название «временный». Такой статус приобретали участки, прошедшие кадастровый учет до 1 января 2017 года, и регистрация прав на которые не проводилась. Если право на такой участок и далее не будет зарегистрировано, то после 1 марта 2022 года «временный» участок будет снят кадастрового учета.

Статус всех земельных участков, прошедших процедуру государственного кадастрового учета после 1 января 2017 года, носит название «актуальный». Однако в случае отсутствия зарегистрированного права на такие земельные участки в течении 5 лет с момента проведения процедуры учета в отношении них также будет проведена процедура снятия с кадастрового учета. 

Проверить, какие сведения о земельном участке содержатся в ЕГРН, имеется ли запись о собственнике, поможет выписка «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» из Единого госреестра недвижимости. Заказать выписку можно любым удобным способом, либо подать заявление в один из региональных офисов МФЦ, либо онлайн – с помощью нового сервиса по выдаче сведений ЕГРН Федеральной кадастровой палаты.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю 

press23@23.kadastr.ru