Здравствуйте! Пожалуйста подскажите, разрешено ли строительство жилого дома на дачном участке в Абинске, в частности в СНТ "Ягодка"? Хотим построить под мат.каптал другого жилья нет и не предвидится. Как это можно осуществить. Заранее благодарю за ответ.
Иванченко Юлия Викторовна!
Уважаемая Юлия Викторовна!
Согласно генеральному плану Абинского городского поселения, утвержденному решением Совета Абинского городского поселения от 29 января 2010 года № 46-с, садоводческое товарищество «Ягодка» расположено в границах города Абинска в функциональной зоне сезонного проживания. Согласно правилам землепользования и застройки Абинского городского поселения, утвержденным решением Совета Абинского городского поселения от 25 октября 2012 года № 353-с (в редакции решения Совета Абинского городского поселения от 29 ноября 2017 года № 131-с), садоводческое товарищество «Ягодка» расположено в территориальной зоне «Ж-КСТ. Зона садоводства и дачного хозяйства», которая предназначена для размещения садовых и дачных участков с правом возведения жилых строений, используемых населением в целях отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур.
Ширина улиц в садоводческом товариществе «Ягодка» составляет ориентировочно 5,0 м, что не соответствует требованиям пожарной безопасности, согласно которым ширина проезжей части должна составлять 7,0 м с твердым покрытием. Садоводческое товарищество «Ягодка» не обеспечено нормативным запасом воды для наружного пожаротушения.
Согласно правилам землепользования и застройки Абинского городского поселения, вид разрешенного использования земельного участка «2.1 - Для индивидуального жилищного строительства» является условно разрешенным видом, разрешение на которое предоставляется по результатам публичных слушаний.
Учитывая вышеизложенное, администрация Абинского городского поселения не имеет возможности выдать разрешение на строительство индивидуального жилого дома в садоводческом товариществе «Ягодка».
Дополнительно сообщаем, что вопрос о строительстве жилого дома на территории садоводческого товарищества Вы имеете право решить в судебном порядке.
В. А. Иванов, глава Абинского городского поселения
