Утверждены правила, связанные с комплексным развитием земель

Разработан порядок включения земельных участков для размещения объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур в границы территорий, подлежащих комплексному развитию. В связи с этим вступило в силу новое постановление Правительства России. Эксперты Кадастровой палаты объясняют, что оно привнесло.
До этого момента в части 3.1 статьи 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации было указано, что по разрешению властей в границы территорий, подлежащих комплексному развитию, можно включить дополнительные земельные участки, чтобы разместить объекты коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур. Однако правил, как согласовывать включение земельных участков, разработано не было. 29 августа 2020 года вступил в силу документ, определяющий порядок выдачи разрешения на это.
 

Читать далее....

Эксперты Кадастровой палаты отметили снижение доли экстерриториального оказания услуг

По состоянию на 1 октября2020 годаКадастровая палата по Краснодарскому краю приняла порядка 9 тыс. пакетов документов для оформления недвижимости по экстерриториальному принципу. По сравнению с аналогичным периодом 2019 года спрос на популярную услугу снизился на 46 %. Однако это падение – возможное последствие пандемии, считают эксперты Кадастровой палаты.
Снижение числа заявлений об экстерриториальном учете и регистрации недвижимости особенно заметно в тех регионах, в которых в период распространения коронавирусной инфекции были введены ограничения и специальные правила передвижения. Так от жителей Москвы принято на 29 % меньше таких заявлений (18,3 тыс.), Московской области и Нижегородской области – меньше на 5 % (всего 21,2 тыс. и 11,1 тыс. соответственно), Краснодарского края – меньше на 46 % (всего 8,9 тыс.).
Напомним, что возможность оформлять недвижимость экстерриториально появилась у россиян в 2017 году со вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости». Формат быстро стал популярным, так как помогает оформить недвижимость на расстоянии: подать документы на учет и регистрацию можно в своем регионе, а регистрируемый объект при этом может находиться на другом конце страны.

Читать далее....

Краевая Кадастровая палата исправила более 50 тысяч технических ошибок в сведениях об объекте недвижимости

За 9 месяцев 2020 года Кадастровая палата по Краснодарскому краю исправила более 50 тысяч технических ошибок в сведениях об объектах недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). По сравнению с 2019 годом с января по сентябрь количество исправленных ошибок составило 46 тысяч. 

Что же такое техническая ошибка?
Техническая ошибка является одной из распространенных видов ошибок, которые допускает орган регистрации при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Когда орган регистрации допускает ошибку - это приводит к тому, что сведения, которые содержатся в ЕГРН, не соответствуют сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились данные об объекте недвижимости в ЕГРН. 


Читать далее....

Как узнать историю недвижимости?

При приобретении недвижимости граждане сталкиваются с необходимостью проверки истории имущества. Такая информация позволяет дополнительно обезопасить покупателя перед оформлением сделки. Частая смена собственников объекта недвижимости может говорить о том, что такой объект стал предметом действий аферистов. Эксперты Кадастровой палаты по Краснодарскому краю рассказали о том, как получить необходимую информацию об объекте недвижимости и его собственниках.
Чтобы отследить историю недвижимости, будь то объект капитального строительства или земельный участок, необходимо получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о переходе прав на объект недвижимости. Такой документ содержит всю информацию о правообладателях объекта недвижимости в определенный период времени, включая данные о правах и долях отдельных лиц, даты регистрации и прекращения прав на недвижимость, а также сведения о признании собственника полностью или частично недееспособным.
Получить выписку о переходе прав на объект недвижимости можно в течение нескольких минут, воспользовавшись онлайн-сервисом Федеральной кадастровой палаты оперативной выдачи сведений из ЕГРН. Помимо этого, заказать необходимые сведения из реестра недвижимости можно в офисах центров государственных услуг «Мои документы», обратившись с соответствующим запросом. 

Читать далее....

Кадастровая палата по Краснодарскому краю разъясняет, какие сведения о недвижимости считаются общедоступными данными, а какие ограниченного доступа

Кадастровая палата по Краснодарскому краю разъясняет, какие данные о недвижимом имуществе относятся к группе общедоступных данных, а какие к данным ограниченного доступа.
Так данные ограниченного доступа в базе ЕГРН предоставляются только собственникам либо их доверенным лицам.
Закон предусматривает возможность получения общедоступной информации об объектах недвижимости по запросам любых лиц. К этой группе данных относятся сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Таким образом, любой человек может запросить из ЕГРН информацию о том, кому принадлежит конкретный объект недвижимости, сколько раз этот объект был предметом сделок, каковы характеристики объекта, есть ли обременения.
Но есть и сведения ограниченного доступа, например, о содержании правоустанавливающих документов, о правах отдельного лица на принадлежащие ему объекты. По закону информацию о всех объектах недвижимости, принадлежащих какому-то конкретному лицу, могут получить только собственники и их доверенные лица, а также по запросам органов исполнительной власти различных уровней, судов, нотариусов и других установленных законом лиц. 
Владелец недвижимости также может запросить справку о лицах, интересовавшихся его собственностью. Важно отметить, что в рамках выдачи общедоступной информации у третьих лиц не окажутся персональные данные собственников.
За 7 месяцев 2020 года Кадастровая палата по Краснодарскому краю выдала более 1,1 млн выписок из ЕГРН. Из общего объёма подготовленных сведений около 1 млн было представлено гражданам в электронном виде.
Чтобы получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости Вы можете выбрать любой из следующих способов: 


Читать далее....

«Недострой» следует поставить на государственный кадастровый учет

Индивидуальная жилая застройка очень развита в Краснодарском крае. Часто случается, что строительство дома затягивается, либо до завершения строительства возникает потребность в продаже объекта. Это может быть связано как с материальными трудностями, так и с различными жизненными ситуациями, в которые попадают люди. В настоящее время на кадастровом учете стоит порядка 32 тысячи объектов незавершенного строительства, расположенных на территории Краснодарского края. Нередко в газетах можно встретить объявления о продаже недостроенных домов. Так что из себя представляет «недострой» и нужно ли его регистрировать? 
Объект незавершенного строительства, или в простонародье «недострой», согласно Гражданскому кодексу относится к недвижимым вещам, как и готовые объекты. Чтобы стать законным правообладателем и свободно распоряжаться своим имуществом (продать, сдать в аренду, передать в дар), необходимо поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать право на объект недвижимости. Делается это только в рамках единой процедуры, т.е. подается одно заявление сразу и на осуществление кадастрового учета и на регистрацию права собственности. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

Читать далее....

Кадастровая палата: сделки без срывов, очередей и талонов

На рынке недвижимости настоящий ажиотаж: количество сделок купли-продажи квартир увеличивается ежедневно. Кто-то пытается сохранить свои деньги, вложив их в недвижимость, кто-то пытается воспользоваться шансом, приобрести своё жильё в ипотеку, пока ещё ставки относительно низкие. Однако, как показывает практика, даже если все документы к сделке готовы, коронавирус может проявить себя – и тут в самый неожиданный момент сделка может сорваться. Как обезопасить себя от этого? Как совершить сделку в срок, без очередей и талонов?
Выездной прием специалистов Кадастровой палаты! Предлагаемая услуга позволит быстро и совершенно безопасно совершить любую сделку, не выходя из дома.
Выездное обслуживание Кадастровой палаты  базируется на важном принципе – это клиентоориентированность. Мы обеспечиваем равные условия абсолютно всем категориям граждан, в особенности это важно для лиц, с ограниченными возможностями. Кадастровая палата работает для того, чтобы получение всех государственных услуг, оказываемых Росреестром, были максимально удобным, быстрым и, главное, качественным.    

Читать далее....

Кадастровая палата: стадию рассмотрения документов можно проверить легко и быстро

Зачастую в Кадастровую плату поступают обращения граждан с  вопросом: «Как проверить на какой стадии рассмотрения находятся документы, поданные для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав?»
В связи с этим Кадастровая палата по Краснодарскому краю подготовила рекомендации.
Для того чтобы проверить на какой стадии рассмотрения находится пакет документов можно обратиться по телефону Единого справочного телефона Росреестра: 8(800) 100-34-34. 
Кроме этого, имеется возможность воспользоваться  следующими сервисами:
- по представленнымчерез многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края обращениям: на сайте Управления Росреестра по Краснодарскому краю (https://www.frskuban.ru), с помощью сервиса «Просмотр состояния регистрации»;
- по представленным в электронном виде обращениям: на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы» → «Проверка исполнения запроса (заявления)».
При необходимости получения услуг Кадастровой палаты по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости, электронной подписи, консультаций для составления юридически грамотного договора по купли-продажи, дарения,мены, аренды, а также выездного обслуживания, предлагаем воспользоваться новым сайтом Федеральной кадастровой палаты: https://kadastr.ru.  

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю
ул. Сормовская, д. 3, Краснодар, 350018
Читать далее....

–ейтинг@Mail.ru яндекс цитировани¤