ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ
органов местного самоуправления
Абинского городского поселения

Филиал Федеральной кадастровой палаты по Краснодарскому краю сообщает, что выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно предоставить в комиссию по рассмотрению споров как в бумажном, так и в электронном виде.

Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости в электронном виде предоставляются в срок не более одного рабочего дня с момента поступления запроса в орган регистрации прав. Для сравнения, время ожидания запроса, поданного в бумажном виде, составит три дня.

Выписки из реестра недвижимости в бумажном виде удостоверяются подписью уполномоченного должностного лица и заверяется печатью. Выписка из ЕГРН в электронном виде обязательно должна быть заверена электронной подписью органа регистрации прав. Запросы в электронном виде сокращают время подготовки документов, необходимых для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости, и упрощают получение госуслуг в сфере государственного кадастрового учета.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах – это документ, содержащий сведения об объекте недвижимости, информация о котором запрашиваются. Документ предоставляется заявителям по запросам в электронном или бумажном виде.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах содержатся следующие сведения:

- Кадастровый номер, адрес недвижимости, ее площадь и назначение, этаж.

- Кадастровая стоимость недвижимости, категория земель и вид разрешенного использования (для земельных участков).

С января по май 2018 года Федеральная кадастровая палата провела более 27,5 тысяч консультаций для граждан по вопросам оборота недвижимости. За пять месяцев интерес к консультационным услугам учреждения вырос в среднем по России на 96%.

В среднем в месяц филиалы Кадастровой палаты оказывают 5,5 тысяч консультаций по всей России. Наилучшие результаты в 2018 году достигнуты в Краснодарском крае, Нижегородской области, Забайкальском крае, Вологодской области, Алтайском, Пермском крае и Ростовской области.

Кадастровая палата оказывает консультации с целью повышения качества услуг и развития рынка недвижимости. Специалисты предоставляют гражданам информацию, необходимую для совершения сделок с недвижимостью, помогают подготовить пакет документов, составить договор и многое другое. Кроме того, консультации специалистов Кадастровой палаты помогут собственникам недвижимости предотвратить действия мошенников. Качество консультационных услуг гарантирует государственное учреждение.

Филиал Кадастровой палаты по Краснодарскому краю напоминает гражданам, что нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, которая влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, а только в случаях, определенных законом. Кроме того, обязательное удостоверение сделки может быть установлено соглашением сторон, даже если по закону ее нотариальное удостоверение не требовалось.

Сейчас в соответствии с законодательством обязательного нотариального удостоверения требуют несколько видов сделок с недвижимостью.

Так, обязательному нотариальному удостоверению подлежат любые сделки с недвижимым имуществом в случаях, если происходит отчуждение долей в праве общей собственности, а также при продаже разных долей по одной сделке.

Участие нотариуса необходимо, если сделки совершаются с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетнему или признанному ограниченно дееспособным гражданину.

Учитывая наличие случаев махинаций в сфере недвижимости, очень важно проявлять крайнюю внимательность при совершении любых операций. Один из основных параметров проверки – изучение сведений о владельце недвижимости и правомочности его действий.

Самый простой и доступный способ узнать собственника квартиры – изучить оригинальные правоустанавливающие документы (свидетельство о праве или выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)).

Получение информации о собственнике квартиры доступно не только для самого правообладателя, но и для любого заинтересованного лица. Такая возможность существует благодаря принципам открытости и доступности единой Федеральной базы данных Росреестра на объекты недвижимости. Однако следует отметить, что полный состав сведений Единого государственного реестра недвижимости будет предоставлен только по запросу правообладателя.

Филиал Кадастровой палаты по Краснодарскому краю призывает граждан быть внимательнее при внесении платы за государственные услуги, особенно при перечислении денежных средств через системы интернет-банков.

Часто обратившиеся за получением госуслуги, вместо пошлины вносят плату за предоставление сведений из ЕГРН, подготовку проектов договоров в простой и письменной форме или наоборот. Это приводит к тому, что услуга, которую они хотят получить, не может быть оказана в ожидаемый срок. Впоследствии таким гражданам приходится обращаться с заявлением на возврат денег, а самое главное – тратить драгоценное время.

Сделки с недвижимостью рано или поздно касаются каждого из нас. В связи с этим возникает вопрос – куда обращаться, чтобы получить необходимые сведения или услуги.

Филиал Росреестра по Краснодарскому краю в интересах своих заявителей продолжает оказывать им консультационную помощь и предоставляет возможность получения справочной информации.

Консультирование физических и юридических лиц по вопросам ведения единого государственного реестра недвижимости и состава документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации прав осуществляется в «консультационном окне», расположенном в холле центрального аппарата филиала учреждения по адресу:

· Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Сормовская, д. 3, кабинет № 107.

Итак, принят нашумевший Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ, известный как закон «О лесной амнистии». В чем же заключается «Лесная амнистия»?

Во-первых, приоритет сведений ЕГРН над сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре (далее – ГЛР), лесном плане субъекта РФ. Законом закреплено что, если земельный участок согласно сведениям ГЛР, лесного плана субъекта РФ, относится к землям лесного фонда, а в соответствии со сведениями ЕГРН, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами (далее – Документы) на него - к иной категории земель, его принадлежность к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями ЕГРН (либо в соответствии со сведениями, указанными в Документах на участок, при отсутствии сведений в ЕГРН).

Одной из форм предоставления сведений Единого государственного реестра недвижимости является предоставление копий документов, на основании которых сведения об объекте недвижимости внесены в реестр.

К таким документам относятся копии описаний земельных участков, межевых планов земельных участков, технических планов на объекты недвижимости, разрешений на ввод объекта в эксплуатацию и иных документов, содержащиеся в реестровых делах, ведение и хранение которых осуществляет Кадастровая палата.

Запрос о получении копии документа можно подать:

· В электронной форме путем заполнения бланка запроса, размещенного на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru) в разделе «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)»

В целях улучшения бизнес-среды, в Краснодарском крае в настоящий момент реализуются 12 целевых моделей по упрощению процедур ведения бизнеса и повышению инвестиционной привлекательности. Региональные программы направлены на снижение административных барьеров, сокращение сроков предоставления госуслуг, а также на развитие цифровых технологий – увеличение доли электронных сервисов.

Целевые модели помогут гражданам ускорить получение земельного участка, здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в собственность с момента выбора объекта недвижимости до постановки его на кадастровый учет и оформления прав собственности.