Кадастровая палата разъяснила порядок согласования границ дачных участков

Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков – обязательной процедуры, которая проводится кадастровым инженером в ходе межевания. Эксперты Федеральной кадастровой палаты рассказали, какпредоставление кадастровым инженерам сведений об адресах правообладателей смежных участков, содержащихся в ЕГРН, поможет соблюсти законные интересы землевладельцев.
Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» направлен на совершенствование процедуры комплексных кадастровых работ. Поправки уточняют перечень обязательных условий для выполнения комплексных кадастровых работ и кадастрового учета. 
В числе важнейших новаций–утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимостиснизит вероятность адресных ошибок при отправке гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков. Своевременная обратная связь позволит учесть интересы всех заинтересованных лиц, а значит, предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем.

Как выбрать кадастрового инженера и не ошибиться?

Сбор и подготовку  документов о вашей недвижимости всегда хочется доверить настоящим профессионалам своего дела. Для того, чтобы не столкнуться с некомпетентностью специалиста Россреестр рекомендует проверить сведения о кадастровом инженере перед заключением договора. Это можно сделать на сайте https://rosreestr.ru в разделе «Сервисы» («Реестр кадастровых инженеров»). Там вы сможете ввести данные кадастрового инженера, с которым планируете заключить договор. После чего вы узнаете, есть ли у вашего специалиста квалификационный аттестат, а также ознакомитесь с результатами его деятельности. Кроме портала Росреестра вы также можете найти сведения об экспертах в реестрах членов саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, публикуемых на их официальных сайтах в сети «Интернет». Если информацию о вашем специалисте найти не удалось, это повод задуматься о его профессионализме и еще раз уточнить за какой организацией он закреплен, так как деятельность кадастрового инженера подлежит строгому контролю со стороны саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой он является. В противном случае заключать с «неизвестным» кадастровым инженером договор не стоит, так как гарантию законности выполненных работ в данном случае дать трудно. 

Оформить права на квартиру в новостройке станет проще

С 1 июля 2019 года в России произошел переход к новой модели проектного финансирования. По новым правилам покупатели квартир не будут платить деньги застройщику, все средства на строительство  жилых домов будут храниться в кредитных организациях. Застройщик будет вести строительство за счет своих средств или банковского кредита. В связи с этим девелопер будет заинтересован не только своевременно сдать объект, но и провести процедуру кадастрового учета.
Напомним, ранее необходимая для регистрации процедура кадастрового учёта затягивалась по разным причинам, а самыми заинтересованными лицами были сами собственники. В связи с переходом на новую схему проектного финансирования застройщик так же будет заинтересован  в том, чтобы ускорить данную процедуру. В противном случае он не сможет получить денежные средства за строительство объекта.
Отметим, что Краснодарский край на данный момент входит в тройку лидеров по объемам жилищного строительства, уступая только Москве и Московской области. Поставить недвижимость на кадастровый учет можно с помощью сайта https://rosreestr.ru, в  разделе «Государственные услуги».

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю
press23@23.kadastr.ru
8 (861) 9921292

Федеральная Кадастровая палата запустила тестовую версию приложения «Регистрация просто»

Задача приложения существенно упростить сбор документов. Если вы оформляете ипотеку, покупаете или продаете недвижимость, но не знаете какие документы нужно собрать, приложение подскажет вам. Все что нужно это пройти опрос, который займет от 5 до 15 минут, после чего в результате вы получите список документов необходимых для подачи. Пока приложение работает в бета-версии, в дальнейшем им смогут воспользоваться жители всех регионов России. 
В свою очередь Филиал Кадастровой палаты по Краснодарскому краю напоминает, что в настоящее время в личном кабинете на сайте https://rosreestr.ru  можно подать в электронном виде заявление на получение всех наиболее востребованных услуг Росреестра: регистрация прав, кадастровый учет, получение сведений из ЕГРН. Это просто, удобно и значительно сэкономить ваше время. 
Напоминаем, для осуществления юридически значимых действий потребуется электронная подпись. Получить сертификат электронной подписи можно в специальном удостоверяющем центре.
С дополнительной информацией можно ознакомиться на официальном сайте Удостоверяющего центра: https://uc.kadastr.ru. По всем техническим вопросам связанным с получением квалифицированного сертификата можно обратиться по телефону: 8-861-992-12-99, или по адресу электронной почты: uc_request_23@23.kadastr.ru.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю
press23@23.kadastr.ru
8 (861) 9921292

Как запрос из ЕГРН обезопасит сделки с недвижимостью?

Недвижимость - неотъемлемая часть жизни любого человека. Приобретение квартир, домов, земельных участков всегда требует повышенного внимания. Особенно остро это ощущается сегодня. Действия мошенников с каждым годом становятся все более изощренными. Выписка ЕГРН снижает риск возникновения спорных ситуаций. Вот основные обстоятельства, когда она вам может потребоваться:
-  вы решили улучшить жилищные условия; 
-  при совершении любых сделок покупки и продаж;
-  оформление наследства;
-  дарение, 
-  приватизация; 
-  кредитование в банке;
-  споры и судебные разбирательства. 

Rambler's Top100 –ейтинг@Mail.ru яндекс цитировани¤