ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ
органов местного самоуправления
Абинского городского поселения

 Консультационные услуги филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю позволяют грамотно подойти к решению вопросов, связанных с проведением тех или иных операций с недвижимостью. О назначении соответствующих услуг, а также о результатах проделанной работы в данной области делятся эксперты Филиала.

«Консультации специалистов краевого Роскадастра актуальны как для обычных граждан, так и представителей делового сообщества. За первое полугодие 2024 года Филиалом оказано более 2,5 тыс. консультационных услуг. В 2023 году всего было предоставлено около 4,1 тыс. консультационных, аналитических и информационных услуг в сфере оборота объектов недвижимости», - отмечает начальник отдела выездных услуг филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Антон Мокрушин.

Охранная зона газораспределительной сети - территория с особыми условиями использования, устанавливаемая вдоль трасс газопроводов и вокруг других объектов газораспределительной сети для обеспечения оптимальных условий её эксплуатации и исключения её повреждения. Детально об особенностях данной зоны информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Российское законодательство выделяет две охранные зоны газопровода: зону газораспределительных сетей и зону магистральных газопроводов.

Порядок определения границ охранных зон газораспределительных сетей, условия использования земельных участков, расположенных в их пределах, и ограничения хозяйственной деятельности, права и обязанности эксплуатационных организаций установлены в Правилах охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 № 878.

В 2023 году во всех субъектах Российской Федерации была проведена очередная государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства: зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест без учета ограничений по периодичности. Подробнее о данной процедуре, способах получения информации о новой кадастровой стоимости рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

На территории Краснодарского края кадастровую стоимость 3,8 млн объектов недвижимости определило государственное бюджетное учреждение КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ». Результаты проведенной в 2023 году государственной кадастровой оценки вступили в силу с 1 января 2024 года. 

Межевой план территории позволяет согласовать местоположение границ земельных участков, чтобы избежать разногласий с владельцами соседних территорий. О том, как это сделать правильно и в рамках законодательства, информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Процедура межевания земельного участка является добровольной и не требует от правообладателей в обязательном порядке уточнять границы своей земли. Вместе с тем, она позволяет обезопасить себя от определенных юридических проблем.

Порядок согласования границ земельных участков установлен ст. 39 Закона № 221-ФЗ. Кадастровый инженер направляет собственникам либо их представителям (при наличии нотариальной доверенности) извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ на почтовый или электронный адрес. Также допускается согласование в индивидуальном порядке.

Сервис «Электронная платформа кадастровых работ» является частью системы Личного кабинета Росреестра. Она предоставляет физическим лицам доступ к услуге по выполнению кадастровых работ. Подробнее об основных преимуществах платформы рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Пройти авторизацию и получить необходимую услугу можно:

• на портале Госуслуг;
• на сайте Росреестра в Личном кабинете;
• через электронную платформу https://epkr.rosreestr.ru.

Обращаем внимание, если ранее пользователь был авторизован через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА) в Личном кабинете, то при переходе на платформу авторизация осуществляется в автоматическом режиме.

Нередко возникают ситуации, при которых граждане не могут лично обратиться в офис для оформления документов. В таком случае актуально воспользоваться услугой выездного обслуживания. Более подробно об услуге информируют специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

«Выездное обслуживание позволяет не откладывать важную сделку на длительный срок. Специалист Филиала приезжает в удобное для заявителя место и время со всем необходимым для приема документов оборудованием. Услуга осуществляется на территории всего Краснодарского края», - отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Сергей Пискашов.

Государственный фонд данных землеустройства (ГФДЗ) служит ценным источником получения необходимых сведений. Нюансами назначения ГФДЗ, а также порядком предоставления соответствующей информации делятся эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Основой для формирования фонда данных землеустройства является землеустроительная документация, геодезическая и картографическая продукция, которая изготавливается при проведении землеустройства.

В ГФДЗ хранятся сведения, включающие материалы геодезических и картографических работ, почвенных, геоботанических обследований, оценки качества земель, ортофотопланы, материалы инвентаризации и государственного мониторинга земель, проекты внутрихозяйственного землеустройства, рекультивации нарушенных земель, землеустроительные дела по межеванию земельных участков (выполненные до 1 марта 2008 года).

Одним из наиболее популярных направлений деятельности в Краснодарском крае является туризм. Этот аспект создаёт базу для инвестиций, позволяя активно развиваться данной сфере. Возникает потребность в оперативном и эффективном поиске информации о соответствующих землях. Узнать, какие территории пригодны для будущих вложений в данном направлении, возможно благодаря сервису «Земля для туризма». О его преимуществах рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

«Сервис «Земля для туризма» является доступной площадкой для предпринимателей, осуществляющих поиск объектов для туристической деятельности. После выбора понравившихся объектов возможно проинформировать региональные власти о заинтересованности в получении свободных участков. Данный подход позволяет повышать инвестиционный уровень края, развивать инфраструктуру южных городов», - отмечаетзаместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Сагайдак.

При покупке недвижимости часто возникает необходимость проверить историю изменений собственников выбранного объекта. Информативна в указанной ситуации выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о переходе прав на объект недвижимости. Информация, содержащаяся в ней, позволяет дополнительно обезопасить покупателя перед оформлением сделки. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю рассказали об особенностях и процедуре получения соответствующего документа.

«Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости позволяет отследить историю недвижимости, будь то объект капитального строительства или земельный участок. С ее помощью можно получить достоверную информацию и сделать правильный выбор при покупке квартиры, дома или участка», - отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Сагайдак.