ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ
органов местного самоуправления
Абинского городского поселения

Роскадастр проводит масштабную работу по оцифровке документов, хранящихся в архивах учреждения. Специалисты Краснодарского края перевели в электронный формат 74% документов. В 2022 году было оцифровано более 400 тысяч дел.

Сейчас в архивах Краснодарского края хранится более 3 млн. кадастровых дел и 14,5 млн дел правоустанавливающих документов. Все документов, содержащиеся в этих делах, должны быть переведены в форму электронных образов (Федеральный закон от 30 апреля 2021 года № 120-ФЗ).

Начиная с 2023 года органы власти смогут получать сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) только в электронном виде.

С 1 января 2023 года вступают в силу изменения в закон «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ. По новым правилам органы государственной власти и органы местного самоуправления, страховые и кредитные организации должны будут запрашивать и получать сведения из ЕГРН только в электронной форме.

Южный регион обладает богатой природой и разнообразным животным миром. Однако для того, чтобы грамотно использовать данные ресурсы, важно знать некоторые нюансы. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю сообщают об особенностях внесения охотничьих угодий в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), а также об их правовом регулировании.

К охотничьим угодьям относятся территории, которые предназначены для ведения охотничьего хозяйства. В границы таких территорий включаются земли, правовой режим которых допускает осуществление видов деятельности в этой области. Их вхождение в ЕГРН предусмотрено Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ.

Нередко при проведении коммуникаций необходимо затронуть соседний земельный участок. В иных случаях муниципальные службы требуют право на проведение соответствующих работ. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю разъясняют о законном способе получения доступа к соседнему участку земли.

Действенным методом в решении поставленной задачи для владельца недвижимости является сервитут. Он представляет собой право лица (лиц) на неограниченное пользование чужим земельным участком. Сервитут выступает в качестве обременения земли, однако не лишает собственника участка прав на его владение, пользование и распоряжение.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости служит результатом оценки такого объекта. Результат устанавливается в соответствии с Федеральным законом № 237-ФЗ. Ценность объекта определяют государственные бюджетные учреждения, специально созданные в регионах России. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю рассказывают о способах получения сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Расчет кадастровой стоимости будет полезен для тех граждан, кому необходимо вычислить сумму налога на недвижимость, подсчитать сумму налога при купле-продаже, аренде или обмене жилья, а также в случае оформления права наследования на жилье, определения цены при обмене объекта на другую недвижимость или при оформлении договора дарения.

Приказом Росреестра от 16.09.2022 № П/0341 утверждена новая
XML-схема 9 версии, используемая для подготовки межевого плана. Что такое XML-схема и для чего она нужна рассказывают эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

При создании нового объекта недвижимости (например, при разделении земельного участка), или при изменении существующего объекта (например, изменение площади из-за уточнения границ участка), необходимо обязательно провести государственный кадастровый учет и зафиксировать новые сведения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Получение актуальной и достоверной информации об объекте недвижимости обезопасит граждан от непредвиденных ситуаций перед проведением сделок с имуществом. Надежным помощником при совершении соответствующих операций служит сервис по предоставлению выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Неслучайно его востребованность растет с каждым годом. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю информируют о результатах проделанной работы за 11 месяцев.

За десять месяцев 2022 года Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) дополнили сведения о 16 тыс. объектов, представляющих историческую ценность.

«Росреестр продолжает работу по внесению в ЕГРН сведений о памятниках истории и архитектуры. С января по ноябрь реестр недвижимости пополнен данными о более 5 тыс. объектов культурного наследия, также в него внесены сведения о 3,1 тыс. зон охраны и 7,9 тыс. территорий охраны объектов культурного наследия. Внесение этих сведений помогает предотвратить ошибки при планировании развития территорий, разработке планов застройки и предоставлении земельных участков», – отметила заместитель руководителя Росреестра Татьяна Громова.

Машино-место – это отдельный объект недвижимости, предназначенный исключительно для размещения транспортного средства. Как любой другой объект недвижимости, машино-место необходимо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать на него право. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю рассказывают, как это осуществить.

Зачастую заявитель сталкивается с ситуациями, которые не позволяют забрать предоставленные организацией документы. В таком случае, они направляются в архив. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю информируют об условиях хранения и надежных способах возврата документов гражданам.

С июля по сентябрь нынешнего года сотрудниками выданопочти 20 тысяч документов. Всего в архиве Роскадастра по Краснодарскому краю насчитывается более 380  тысяч невостребованных сведений.