ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ
органов местного самоуправления
Абинского городского поселения

За шесть месяцев с начала 2020 года Федеральная кадастровая палата внесла в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о четырех участках государственной границы Российской Федерации: российско-польском, российско-литовском, российско-латвийском и российско-монгольском. Теперь в единой базе содержатся пространственные данные об участках границ между государствами.

Самой длинной из внесенных границ была российско-монгольская государственная граница. Ее протяженность составила 3 543 км. Участки государственной границы расположены на территории Республик Алтай, Тыва, Бурятия и в Забайкальском крае.

Российско-литовская государственная граница расположена на территории Калининградской области и составляет 297,2 км, российско-латвийская – на территории Псковской области, ее длина – 283,6 км.

Наконец, была внесена российско-польская государственная граница, которая тоже расположена на территории Калининградской области. Ее протяженность составляет 236,3 км.

«Закрепление и внесение в ЕГРН четкой границы между сопредельными государствами способствует обеспечению безопасности и целостности России», – заявил глава Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков.

Внесение сведений об участках государственной границы Российской Федерации свидетельствует о повышении наполняемости ЕГРН в части реестра границ.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю

ул. Сормовская, д. 3, Краснодар, 350018

Проблема отсутствия центрального водопровода на даче в большинстве случаев решается с помощью обустройства колодца или скважины для личного пользования. Владельцы земельных участков, входящих в садовое или огородное некоммерческое товарищество, также могут подключиться к коллективному водопроводу при наличии в СНТ или ОНТ водозаборной скважины, предназначенной для общего пользования. Федеральная кадастровая палата рассказала, в каких случаях закон обязывает владельца лицензировать скважину и уплачивать так называемый водный налог, а кому можно использовать подземные воды просто так.

Эксплуатация подземных вод на территории России регулируется законом «О недрах». Преамбула закона гласит, что недра являются частью земной коры, расположенной ниже почвенного слоя, а при его отсутствии – ниже земной поверхности и дна водоемов и водотоков, простирающейся до глубин, доступных для геологического изучения и освоения. Согласно закону, недра в границах территории России, включая подземное пространство и содержащиеся в недрах полезные ископаемые, энергетические и иные ресурсы, являются государственной собственностью.

Кому нужна лицензия на право пользования недрами

Зачем уточнять границы земельного участка? Какие сведения содержатся в ЕГРН о земельных участках? На эти и другие вопросы ответили эксперты Кадастровой палаты.

1. Что такое граница участка?

Описание местоположения границ земельного участка является одним из основных сведений, позволяющих определить земельный участок в качестве индивидуально определенной вещи. Местоположение границ земельного участка отображается в графической части межевого плана. Кроме того, границы земельного участка могут быть установлены на местности. Местоположение границ земельного участка устанавливается путем определения координат характерных точек таких границ. 

2. Что такое межевание?

Правообладателям рекомендуется уточнить границы ранее учтенных земельных участков и в случае необходимости зарегистрировать права на них.

Это связано со вступлением в силу Федерального закона от 31.07.2020 N 254-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Закон предусматривает возможность выдачи разрешения на строительство объектов федерального, регионального или местного значения, относящихся к инженерной или транспортной инфраструктуре, без оформления прав на земельные участки при условии, что такие участки находятся в государственной или муниципальной собственности и не обременены правами третьих лиц.

Правообладатели, чьи земельные участки не имеют точных сведений о местоположении границ в ЕГРН и права, на которые не зарегистрированы (возникли до февраля 1998 года), могут столкнуться с тем, что на их участках может быть начато строительство объектов федерального, регионального или местного значения. В рамках реализации закона такие земли могут быть ошибочно восприняты как незанятые и свободные от чьих-либо прав.

С 15 июля офисы многофункциональных центров принимают запросы на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) без предварительно оплаченной квитанции. 

Теперь при обращении в МФЦ для получения сведения из ЕГРН в обязательном порядке гражданину в момент подачи запроса сотрудником МФЦ выдается уникальный идентификатор начисления (УИН), по которому необходимо произвести оплату квитанции. 

Важно, что внесение платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляется после подачи запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН и получения уникального идентификатора начисления.

По данным Кадастровой палаты по Краснодарскому краю офисы МФЦ за полгода 2020 года приняли от граждан более 135 тыс. запросов на представление сведений, содержащихся в ЕГРН, на платной основе.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю

ул. Сормовская, д. 3, Краснодар, 350018

Публичная кадастровая карта расширяет список сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости, которые можно получить в режиме онлайн бесплатно. Теперь кроме величины кадастровой стоимости в карточке объекта представлены общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о датах определения, утверждения, внесения в ЕГРН и применения кадастровой стоимости. Федеральная кадастровая палата рассказала, в каких случаях могут понадобиться данные сведения о кадастровой стоимости.

Сервис «Публичная кадастровая карта» позволяет получать общедоступные сведения ЕГРН об объектах недвижимости в режиме онлайн. Пользователям сервиса доступна информация о виде и статусе того или иного объекта недвижимости, форме собственности, назначении, виде разрешенного использования, кадастровом номере, адресе, площади, а также кадастровой стоимости. Добавление в информационную карточку общедоступных сведений о датах определения, утверждения, внесения в ЕГРН и применения кадастровой стоимости позволяет заинтересованным лицам получить наиболее полное представление об объекте для планирования дальнейших операций с ним.

Действующее законодательство не требует от правообладателей земельных участков в обязательном порядке уточнять границы своей земли. Межевание – добровольная процедура, и отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о местоположении границ земельного участка не означает нарушения законодательства со стороны его владельца. При этом практика показывает, что правообладатель участка с неустановленными границами рискует в будущем вступить в земельные споры с соседями, столкнуться с проблемами припопытке распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению и даже лишиться части территории за счет расширения площади смежных участков. Кадастровая палата по Краснодарскому краю назвала три причины, по которым стоитустановить границы земельного участка.

Причина 1. Снизить риск возникновения земельных споров с соседями

Согласно действующему законодательству, владельцы садовых домов могут перевести их в жилые, чтобы проще оформить прописку и пользоваться местными социальными услугами. Кадастровая палата рассказала о причинах, по которым в таком переводе могут отказать, а также напомнила об основных этапах переоформления садовой недвижимости.

С января прошлого года вступил в силу 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Этот закон дал определение понятия «садовый дом» – это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании. Однако есть граждане, которые предпочитают проживать в подобных домах на территории садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) постоянно. Чтобы спокойно пользоваться всеми социальными услугами и местной инфраструктурой, удобнее оформить регистрацию по месту проживания. Для этого необходимо официально перевести садовый дом в жилой.

Кадастровая палата по Краснодарскому краю в рамках развития процесса оказания услуг населению в новом формате открыла новый офис

«Мой Кадастр».

Услуги, предоставляемые новым офисом «Мой Кадастр».

«Мой Кадастр» оказывает на возмездной основе консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости, а также услуги по составлению договоров в простой письменной форме.

Специалисты Кадастровой палаты оказывают помощь в подготовке проектов договоров купли-продажи, мены, аренды, дарения, проводят консультации по документам, необходимым для осуществления сделки с объектом недвижимости.

Консультационные услуги включают в себя устные или письменные консультации, в том числе с составлением письменной резолюции и предоставляются, как для физических, так и юридических лиц.