ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ
органов местного самоуправления
Абинского городского поселения

Комплексные кадастровые работы (ККР) представляют собой процесс определения границ всех земельных участков и объектов недвижимости, расположенных в границах одного или нескольких кадастровых кварталов. ККР направлены на предотвращение возможных споров между собственниками и повышение эффективности управления земельными ресурсами. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю рассказали о том, что следует знать при проведении ККР.

В ходе комплексных кадастровых работ осуществляется:

• уточнение местоположения границ земельных участков;
• установление или уточнение местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства;
• образование земельных участков, в т.ч. на которых расположены здания, включая многоквартирные дома, сооружения (исключение – линейные объекты), земельные участки общего пользования и др;
• исправление реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о местоположении границ земельных участков и контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

Подтвердить правовой статус объекта недвижимости и обеспечить безопасность сделок с ним в дальнейшем позволит выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю информируют о содержании и способах получения соответствующего документа.

Выписка включает в себя следующие сведения:

• кадастровый номер, вид, наименование, площадь, этаж, протяжённость, разрешённое использование, назначение, год ввода в эксплуатацию объекта;
• кадастровая стоимость;
• сведения о правообладателе;
• вид, дата и номер государственной регистрации права и его ограничений;
• сведения о заявленных в судебном порядке правах требования;
• данные о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его представителя;
• сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельхозназначения;
• план, чертёж или схема объекта недвижимости.

Сервис «Жизненные ситуации» на официальном сайте Росреестра – это удобный инструмент, который помогает гражданам и юридическим лицам разобраться в сложных вопросах, связанных с объектами недвижимости и регистрацией прав собственности. О других возможностях платформы информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Платформа позволяет получить информацию о документах, необходимых для проведения сделок с недвижимостью.

«Сервис «Жизненные ситуации» предлагает пользователям актуальную информацию, которая соответствует действующему законодательству, что важно в условиях частых изменений в нормативных актах. Сервис доступен круглосуточно для всех пользователей. Это делает его удобным инструментом для тех, кто хочет самостоятельно разобраться в правовых аспектах сделок с недвижимостью», – отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

Филиал ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю – современная компания, оказывающая различные услуги частным компаниям и физическим лицам в сфере недвижимости и пространственных данных, обеспечивающая выполнение для нужд государства всего комплекса геодезических, картографических и кадастровых работ. О других возможностях организации с нами поделились эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Краевой Роскадастр имеет многолетний опыт сотрудничества и взаимодействия с органами государственной власти и может решить даже самые сложные задачи, которые не по силам другим организациям.

Филиал ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю является одним из 99-ти филиалов ППК «Роскадастр», которая консолидировала ресурсы, функции, и многолетний опыт в сфере недвижимости ФГБУ «ФКП Росреестра», ФГБУ «Центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных», АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и АО «Роскартография».

Наполнение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведениями о границах лесничеств является приоритетной задачей в рамках реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных». Подробнее о том, как она реализуется в работе филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю, рассказывают эксперты ведомства.

Лесничество – это основная территориальная единица государственного управления в области использования, защиты, охраны и воспроизводства лесов.

Учет лесных участков регулируется Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 года. Согласно документу, вся информация о правах на недвижимое имущество, включая земельные участки и лесные массивы, должна быть внесена в ЕГРН.

Государственный фонд данных землеустройства (ГФДЗ) является важной составляющей системы государственного учета и регулирования использования земель. Он представляет собой совокупность документов, содержащих сведения о характеристиках земельных участков, их границах, правах собственности и иных юридических аспектах. Основной задачей ГФДЗ является обеспечение сохранности и доступности информации для различных государственных органов, организаций и частных лиц. Подробнее о порядке ведения и назначении ГФДЗ информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Скачать[152,46 Kb] (к-во:14)  

В целях реализации взаимодействия бизнес-сообществ, финансовых организаций, застройщиков с Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром) в части возможности транспортировки электронных пакетов документов, сформированных для осуществления учетно-регистрационных действий, внесения сведений в реестр границ Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, получения информации о статусе рассмотрения пакета документов, а также возможности скачивания сформированных результирующих документов созданы Сервис взаимодействия с Росреестром (СВР) и Адаптер электронного взаимодействия (АЭВ).

Пакет документов, сформированный пользователем в АЭВ доставляется в СВР с целью его последующей отправки во ФГИС ЕГРН и обработки.

Выездной обслуживание является одной из форм предоставления государственных услуг и предназначена для удобства граждан и юридических лиц при взаимодействии с государственными органами. Подробнее о возможностях данной услуги информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Выездное обслуживание краевого Роскадастра позволяет подать заявление и получить готовые документы в любом удобном месте, что значительно экономит время.

Посредством данной услуги можно подать заявление:

• о государственном кадастровом учёте объекта недвижимости;
• на регистрацию права (собственность, аренды и т.д.) на недвижимость;
• на государственную регистрацию прекращения права на объект имущества, а также переход права (например, от продавца к покупателю или от наследодателя к наследнику);
• об исправлении ошибок в записях Единого государственного реестра недвижимости (технических, реестровых).

В современном российском законодательстве понятие кадастровой стоимости играет важную роль в сфере недвижимости. Она используется для расчета налогов, определения платы за землю и других финансовых операций. В связи с этим, актуальным является вопрос о порядке определения кадастровой стоимости как для новых объектов недвижимости, так и для тех, у кого изменились характеристики. О процедуре определения кадастровой стоимости на примере Краснодарского края информируют эксперты Филиала.

«Процедура определения кадастровой стоимости находится под строгим контролем государства. Это обеспечивает соблюдение всех установленных норм и правил, а также защиту интересов собственников недвижимости», – отмечает начальник отдела кадастровой стоимости филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Александр Морозов.