ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ
органов местного самоуправления
Абинского городского поселения

Планируя продажу дома, квартиры, либо проведение иных операций с объектом недвижимости, важно убедиться, есть ли у жилья обременение или ограниченное право на него. Как это сделать, информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Обременение недвижимости – это вид ограничения права собственности на объект недвижимости (дом, квартиру, земельный участок.). Важно отличать обременение от ограничения. Последнее предусматривает запрет на совершение каких-либо действий со своей недвижимостью. При ограничении третьи лица не получают прав на нее.

Государственный кадастровый учет (ГКУ) включает в себя внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений об участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-месте, объекте незавершенного строительства и других объектах, прочно связанных с землей. Однако существуют и объекты недвижимости, которые в обязательном порядке следует снимать с кадастрового учета. Подробнее о процедуре информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Скачать[810,03 Kb] (к-во:30)

Поиск кадастрового инженера стал доступен на портале «Госуслуг». Функционал сервиса даёт возможность подать заявку, указав параметры необходимых работ, а после выбрать исполнителя из откликнувшихся специалистов.

Как отметила заместитель руководителя Росреестра, руководитель цифровой трансформации Елена Мартынова, вывод сервиса по поиску кадастрового инженера на ЕПГУ – результат системной работы с коллегами из Минцифры России в рамках перевода услуг ведомства в электронный формат в интересах граждан, бизнеса и государства. «Мы уже вывели на портал все массовые социально значимые услуги, 17 видов выписок, продолжаем совершенствовать их и расширять перечень доступных на портале сервисов ведомства. Всего мы оказали более 3 млн государственных услуг через ЕПГУ и предоставили более 3,5 млн справочной информации из ЕГРН онлайн для собственников», – заявила она.

Магистральный газопровод – это комплекс инженерных сооружений преимущественно линейного типа, применимых для транспортировки природного газа из районов его добычи или производства к местам обработки и в места потребления.

«В настоящий момент в ЕГРН содержатся сведения более чем о 1,2 тыс. охранных зонах магистральных газопроводов, расположенных в Краснодарском крае. Информация о них отображается в сервисе «Публичная кадастровая карта» Росреестра», - отмечает начальник отдела инфраструктуры пространственных данных филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Дмитрий Тонхоноев.

Каждый гражданин может владеть недвижимым имуществом, в том числе земельным участком и расположенным на нем жилым домом. Чтобы иметь право распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить, передавать по наследству), зарегистрироваться по месту жительства для получения социального обслуживания, льгот, субсидий, право собственности на имущество должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Регистрация права собственности также обеспечивает защиту и охрану этого права, так как оно может быть оспорено только в судебном порядке.

В какие сроки граждане обязаны зарегистрировать право собственности на жилой дом?

Процесс оформления сделок купли-продажи недвижимости сложен – необходимо не только правильно подготовить договор купли-продажи, но и осуществить регистрацию имущественных прав в установленном порядке. Регистрация недвижимости в Росреестре – это лишь финальный этап скрупулезной работы специалистов. Как показывает практика, при проведении операций с недвижимостью существуют риски, а пострадавшими, в таких ситуациях, обычно выступают добросовестные приобретатели имущества.

Самостоятельное составление и оформление договоров может за собой повлечь последствия, которые окажутся неблагоприятными. Например, его могут признать незаключенным или недействительным, а также он может стать причиной обращения в различные судебные инстанции.

Получить достоверные сведения об объекте недвижимости, узнать его собственника, а также просмотреть возможные обременения, позволяет выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Более полной информацией о предоставлении услуги делятся эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

ЕГРН служит важнейшим государственным информационным ресурсом, содержащим актуальные сведения об объектах недвижимости. Именно поэтому заявитель гарантированно получает достоверные данные в зависимости от своего запроса.

Росреестр опубликовал дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за II квартал 2023 года. Документ разработан для информирования органов власти, представителей профессионального сообщества и граждан о правовых нововведениях в сфере земли и недвижимости.

«Одна из наиболее важных наших инициатив направлена на пресечение незаконного оборота персональных данных и мошеннических действий в сфере оборота недвижимости. Теперь законодательно установлена административная ответственность за создание “сайтов-двойников” и перепродажу сведений, содержащихся в ЕГРН», – прокомментировал статс-секретарь, заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

Возникают случаи, когда сведения об объекте капитального строительства в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют, либо необходимо внести изменения в характеристики такого объекта. Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю подробно рассказывают о том, как найти выход из сложившейся ситуации.

Грамотно решить проблему поможет составление технического плана. Услуга доступна правообладателям объектов капитального строительства. Технический план включает в себя установление местоположения границ и основных характеристик объекта капитального строительства (здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов, помещения и машино-места), внесение сведений в кадастр недвижимости.