ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ
органов местного самоуправления
Абинского городского поселения

 Одним из ведущих направлений деятельности Кадастровой палаты по Краснодарскому краю является выдача информации об основных характеристиках и правах на недвижимое имущество (квартиры, земельные участки, нежилые здания и др.). По общему правилу сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, являются общедоступными и предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц. Но существуют исключения.

К сведениям ограниченного доступа относится, к примеру:

- информация о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учёте и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

- о содержании правоустанавливающих документов;

- обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости;

- сведения в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в Единый реестр недвижимости;

- сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;

- сведения, содержащие персональные данные (в соответствии с Законом о персональных данных).

Кадастровая палата по Краснодарскому краю напоминает о важности своевременного согласования местоположения границ земельных участков и регистрации прав собственности. В настоящее время российским законодательством не предусмотрена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты межевание. Межевание осуществляется по усмотрению правообладателей таких участков и сроками не ограничивается. При этом регистрация права на земельный участок по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе без координат, признается юридически действительной. Однако откладывать межевание не стоит: благодаря этой процедуре снижается риск возникновения земельных споров и последующих судебных процессов между соседями, чьи участки имеют смежное расположение.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды, если договор аренды заключен на срок более чем пять лет. Стоит отметить, что если сосед по участку проводит межевание, но права на объект недвижимости у него официально не оформлены, то согласовывать границы по закону он не имеет права, так как не является собственником. Это может привести к самовольному захвату чужой территории, что впоследствии приведет к судебным тяжбам и значительным расходам на экспертизу. 

Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю предоставляет выписки из Единого государственного реестра недвижимости, которые содержат сведения об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иные сведения.

Запросить такую выписку можно в бумажном виде, посредством личного обращения в офисы МФЦ или электронном виде путем заполнения формы запроса, размещенной на портале Росреестра.

В случае подачи запроса в электронной форме ведомство направляет на электронную почту заявителя ссылку на электронный документ с запрашиваемыми сведениями из ЕГРН в формате - XML. Для того чтобы прочитать и понять, полученный документ, на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) функционирует сервис "Перевести электронную выписку в печатный вид". Сервис позволяет сформировать печатное представление выписки и проверить корректность электронной цифровой подписи, которой она подписана.

Жители Краснодарского края часто сталкиваются с ситуацией, когда необходимо объединить земельные участки, принадлежащие одному собственнику. При этом возникает логичный вопрос: а выгодно ли это?

Так, если объединить два или более смежных земельных участков в один, то и число ежегодных налоговых уведомлений сократится до одного документа. Сэкономить можно на подведении коммуникаций и уплате коммунальных услуг. Да и планировать строительство нового дома, расположение хозяйственных построек проще, когда в наличии один большой участок, поскольку существуют определённые градостроительные нормы, за несоблюдение которых грозит штраф и снос построек либо их частей.

Кадастровая палата по Краснодарскому краю напоминает, что для объединения земельных участков собственнику понадобятся услуги кадастрового инженера. Этот специалист установит границы земли и составит межевой план. При выборе кадастрового инженера необходимо проверить имеющуюся о нем информацию на портале Росреестра (rosreestr.ru) в разделе «Реестр кадастровых инженеров». Для этого необходимо знать только ФИО специалиста.

Прокуратура Абинского района провела проверку по факту коррупционного правонарушения, допущенного ООО «Нит-Н», осуществляющего торговлю алкогольной продукции.

Установлено, что в сентябре 2018 года в Абинском районе сотрудниками полиции был остановлен грузовой автомобиль ООО «Нит-Н», в котором находилась алкогольная продукция без каких-либо сопроводительных документов. Представитель юридического лица, желая избежать негативных последствий в виде привлечения ООО «Нит-Н» к административной ответственности, передал 50 тысяч рублей сотруднику ОЭБиПК ОМВД России по Абинскому району.

В отношении представителя ООО «Нит-Н» возбуждено уголовное дело по ч.3 ст. 291 УК РФ (дача взятки должностному лицу за совершение незаконных действий), по результатам рассмотрения которого вынесен обвинительный приговор.

По данному факту прокуратурой района в отношении юридического лица возбуждено дело об административном правонарушении по ч.1 ст.19.28 КоАП РФ (предложение в интересах юридического лица должностному лицу денег за совершение действия (бездействия), связанного с занимаемым ими служебным положением).

По результатам его рассмотрения суд оштрафовал организацию на 1 млн. рублей, исполнение решения находится на контроле прокуратуры района.

И. Сидельников, помощник прокурора 

Абинского района, юрист 1 класса

Вступил в силу Закон Краснодарского края от 11.03.2019 № 3997-КЗ «О внесении изменений в статью 14 Закона Краснодарского края от 05.11.202 № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», направленный на расширения перечня граждан, имеющих право на получение земельного участка в собственность бесплатно.

Согласно внесенным изменениям, такое право предоставляется вдовам (вдовцам) Героев Советского Союза, Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы при условии их постоянного проживания на территории Краснодарского края, а также в случае, если право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка не реализовано в соответствии с федеральным законодательством при жизни Героем Советского Союза, Героем Российской Федерации, полным кавалером ордена Славы.

Указанные граждане имеют право на однократное внеочередное предоставление им в собственность бесплатно без проведения торгов земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в границах муниципального района или городского округа по месту постоянного проживания таких граждан, для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества в соответствии с предельными (максимальными и минимальными) размерами земельных участков, устанавливаемыми в соответствии с земельным законодательством, но не менее чем 0,20 гектара в границах городских населенных пунктов и 0,40 гектара в границах сельских населенных пунктов и на землях иных категорий в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.

Прокуратурой района, при осуществлении надзора за соблюдением природоохранного законодательства, проведена проверка исполнения законодательства об охоте и сохранении охотничьих ресурсов.

Частью 1 ст. 21 Федерального закона от 24.07.2009 N 209-ФЗ «Об охоте и о сохранении охотничьих ресурсов, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определено, что охотничий билет выдается физическим лицам, обладающим гражданской дееспособностью в соответствии с гражданским законодательством, не имеющим непогашенной или неснятой судимости за совершение умышленного преступления и ознакомившимся с требованиями охотничьего минимума.

В результате проверки установлено, что у двух граждан, зарегистрированных в Абинском районе, осужденных за совершение умышленных преступлений, имелись действующие охотничьи билеты.

Поскольку осуществление охотничьей деятельности лицом, незаконно обладающим охотничьим билетом, нарушает права и интересы неопределенного круга лиц, Российской Федерации, создает угрозу причинения вреда лицом, ранее нарушившим требованиям федерального законодательства, охотничьи билеты подлежали аннулированию. 

 Решениями Абинского районного суда, исковые требования прокурора удовлетворены в полном объеме.

П. Белоусов, помощник прокурора

Абинского района юрист 2 класса

Федеральным законом от 11.10.2018 № 362-ФЗ внесены изменения в статью 5 Федерального закона от 17.07.2009 № 172-ФЗ «Об антикоррупционной экспертизе нормативных правовых актов и проектов нормативных правовых актов». Согласно указанным изменениям независимую антикоррупционную экспертизу нормативных правовых актов теперь могут проводить только граждане Российской Федерации.

Также определен круг лиц, проведение которыми независимой антикоррупционной экспертизы нормативных правовых актов и проектов нормативных правовых актов не допускается.

К данной категории относятся:

- граждане, имеющие неснятую или непогашенную судимость;

- граждане, сведения о применении, к которым взыскания в виде увольнения (освобождения от должности) в связи с утратой доверия за совершение коррупционного правонарушения включены в реестр лиц, уволенных в связи с утратой доверия;

- граждане, работающие в органах и организациях, проводящих антикоррупционную экспертизу в соответствии с Федеральным законом от 17.07.2009 № 172-ФЗ «Об антикоррупционной экспертизе нормативных правовых актов и проектов нормативных правовых актов».

- международные и иностранные организации;

- некоммерческие организации, выполняющие функции иностранного агента.

И. Сидельников, помощник прокурора 

Абинского района, юрист 1 класса

Прокуратура Абинского района провела проверку соблюдения руководителем организации законодательства о несостоятельности (банкротстве).

Установлено, что в декабре 2017 года в период процедуры наблюдения в нарушение требований Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» директор ООО Фирма «Лига» не обеспечил в 7-дневный срок своевременное рассмотрение запроса конкурсного управляющего о передаче ему необходимых документов и имущества, что повлекло к затягиванию процедуры банкротства.

По данному факту прокуратурой района в отношении директора организации возбуждено дело об административном правонарушении по ч. 4 ст. 14.13 КоАП РФ (незаконное воспрепятствование деятельности конкурсного управляющего).

Решением Арбитражного суда Краснодарского края должностное лицо оштрафовано на 40 тыс. рублей.

И. Сидельников, помощник прокурора 

Абинского района, юрист 1 класса

Новый сервис «Регистрация просто» предусматривает более 80 жизненных ситуаций и позволяет заявителям существенно упростить сбор документов для обращения в Росреестр, определиться с набором документов, выбрать нужную услугу. 

На новом сайте, расположенном по адресу: https://регистрацияпросто.рф, гражданин заполняет интерактивный опросник, после чего в наглядной форме формируется список документов, необходимых для конкретной ситуации. Формы документов, в том числе договоров, можно скачать с помощью данного сервиса. 

Дополнительно отображается информация о размере государственной пошлины для физических и юридических лиц, в случае необходимости ее уплаты, а также срок оказания данной услуги органом регистрации прав. 

Заявитель скачивает шаблоны документов, и подает заявку онлайн, через офисы МФЦ, либо направляет по почте. 

Если заявитель не завершил формирование списка необходимых документов, то введя номер предыдущего расчёта, можно быстро перейти к завершению формирования. 

Если на сервисе отсутствует требуемый случай, можно получить консультацию по телефону 8(800)100-34-34. 

Теперь у граждан отсутствует необходимость в обращении в разные юридические консультации, в риэлторские агентства, так как сервис жизненных ситуаций «Регистрация просто» позволяет легко, бесплатно и в короткие сроки сформировать необходимый для получения услуги пакет документов.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю