ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ
органов местного самоуправления
Абинского городского поселения

Краснодар является одним из популярных направлений для переезда, что влияет и на увеличение темпов строительства жилья. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю рассказали о надежной площадке для оперативного поиска будущего дома или квартиры для комфортной жизни.

Доступным вариантом узнать интересующую информацию о том или ином участке позволяетонлайн-сервис «Земля для стройки», действующий на основе Публичной кадастровой карты (ПКК) Росреестра.

Карта обладает легко распознаваемыми элементами. На ней отображаются границы – государственные, между субъектами РФ, а также границы муниципальных образований и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), территориальных и других зон, земельных участков.

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является надежным источником для получения достоверной информации об объектах недвижимости. Соответствующие сведения возможно получить в оперативном порядке благодаря выпискам из ЕГРН. О том, как это сделать, а также о результатах проделанной работы в данной области информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

«За первое полугодие 2024 года краевым Роскадастром подготовлено свыше 4,2 млн выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), что на 20 % превышает показатели аналогичного периода 2023 года. Всего за прошлый год заявителям выдано 6,1 млн выписок», - отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Сагайдак.

Одним из ведущих направлений в работе краевого Роскадастра является оперативное и качественное предоставление услуг, связанных с кадастровой деятельностью. О том, как заказать необходимые услуги в независимости от своего местонахождения, делятся эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Верным решением станет услуга по предоставлению выездного обслуживания. С ее помощью возможноподать заявление:

С 1 января 2023 года территории, в отношении которых приняты решения о резервировании земель, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в виде объектов реестра границ. Подробнее об особенностях данной процедуры, а также о результатах проделанной работы в соответствующей области информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

При резервировании земельных участков для государственных или муниципальных нужд права собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов на использование земельных участков могут быть ограничены на срок такого резервирования.

Федеральным Законом РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ предусмотрено предоставление нескольких видов информации о зарегистрированных правах. Одним из таких документов является выписка о содержании правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю детально рассказали о назначении и преимуществах соответствующего документа.

«Выписка о содержании правоустанавливающих документов позволяет восстановить содержание любого документа, послужившего основанием для регистрации права лица в случае, если он утрачен. Важно помнить, что данная информация относится к сведениям ограниченного доступа. Она предоставляется только самому правообладателю, его законному представителю либо лицу, имеющему право на получение такой информации», - отмечает начальник отдела подготовки сведений филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Черечеча.

Государственная геодезическая сеть (ГГС) представляет собой совокупность геодезических пунктов, равномерно расположенных по всей территории и закрепленных на местности специальными центрами, обеспечивающими их сохранность и устойчивость в плане и по высоте на длительный период. Подробнее об особенностях ГГС информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю и Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

ГГС создается и используется для установления государственных систем координат, их распространения на территорию РФ и обеспечения возможности создания геодезических сетей специального назначения. Порядок функционирования ГГС установлен Федеральным законом от 30.12.2015 № 431-ФЗ.

Перепланировка помещения является ответственным шагом для собственников объектов недвижимости и требует грамотного подхода к осуществлению данной процедуры на всех этапах. О том, как это сделать, информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Приняв решение сделать перепланировку, следует знать об изменениях в законодательстве РФ, вступивших в силу в 2024 году. Нововведения направлены на упрощение проведения данной процедуры.

Публичный сервитут необходим, если доступ к тому или иному объекту возможен только через участок владельца земли. Детально об особенностях публичного сервитута и его назначении рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Сервитут – это право лица (лиц) на ограниченное пользование чужим земельным участком. Сервитут является вещным правом и выступает в качестве обременения земли. Тем не менее, он не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения.

Сформировать заказ на выполнение кадастровых работ, а также заключить соответствующий договор возможно благодаря сервису Росреестра – «Электронная платформа кадастровых работ» (ЭПКР). Детально о нюансах использования онлайн-площадки информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

ЭПКР доступна физическим, юридическим лицам, а также кадастровым инженерам. Воспользоваться инструментами ЭПКР можно только с подтвержденной учетной записью на портале Госуслуг. Если ранее регистрация в данной системе была осуществлена, то вход в сервис производится автоматически.

С 1 июля 2022 года в России стартовала «дачная амнистия 2.0», которая продлена до 1 марта 2031 года. Данный шаг нацелен на завершение оформления прав на ранее созданные объекты общего имущества садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ и ОНТ) и их вовлечение в гражданский оборот. О том, как грамотно воспользоваться «дачной амнистией 2.0», делятся эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Преимуществом данной процедуры является то, что она не требует наличия уведомлений о планируемом строительстве объектов или об окончании их возведения для регистрации права собственности на построенный жилой или садовый дом. В упрощенном порядке могут быть зарегистрированы: