ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ
органов местного самоуправления
Абинского городского поселения

За 2020 год в Единый государственный реестр недвижимости были внесены границы трех особо охраняемых природных территорий федерального значения, расположенных в Краснодарском крае. Поясним, что это за территории такие. 

Особо охраняемой природной территорией (ООПТ) может быть признан как участок земли, так и участок водной поверхности и воздушного пространства над ними. На таких территориях, как правило, располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение. Для сохранения и поддержания биоразнообразия, природных и связанных с ними культурных ресурсов участки полностью или частично изымают из хозяйственного использования по решению органов государственной власти и устанавливают на таких территориях режим особой охраны. ООПТ относятся к объектам общенационального достояния.

Виды ООПТ:

Российским законодательством предусмотрено, что любой гражданин может запросить информацию о недвижимом объекте, который по факту ему не принадлежит. Данная норма прописана в статье 62 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (далее – ФЗ-218).

Так любой желающий, который заинтересовался чужой квартирой или жилым домом, а также земельным участком может беспрепятственно получить сведения об этих объектах из Единого государственного реестра недвижимости. Подобные сведения многие запрашивают, когда планируют приобрести жилье на вторичном рынке. 

Запросив сведения из ЕГРН об определенном недвижимом объекте, покупатель тем самым защищает себя от заключения нежелательной сделки. В испрашиваемой выписке будет содержаться информация о том, кто является собственником, также имеется ли у рассматриваемой квартиры или земельного участка ограничения и обременения.

Государственная дума приняла закон, устанавливающий единый механизм комплексного развития территорий (КРТ). Разбираемся, что это, как будет работать, а главное зачем.

Председатель Государственной Думы Вячеслав Володин отметил важность принятого закона для населения: «Этот закон — серьезный шаг вперед в решении проблем граждан, которые живут в аварийном и ветхом жилье. Нам надо решать проблемы с домами, которые были построены еще в императорской России и в советское время, потому что у них гарантийный срок давно истек».

Все заявленные цели комплексного развития территории:

1.сбалансированное и устойчивое развитие поселений и городских округов;

2.улучшениежилищных условий граждан;

3.создание условий для развития транспортной, социальной, инженерной инфраструктур, благоустройства территорий поселений и городских округов;

Кадастровая палата по Краснодарскому краю подвела итоги предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) за 2020 год. За указанный период учреждением сформировано более 2,7 млн выписок, при этом доля предоставленных в электронном виде сведений составила 86% от общего количества документов. Всего с 2017 года учреждением выдано более 8,5 млн сведений из реестра недвижимости.

Самым популярным предоставленным документом является выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: за 2020 год учреждением подготовлено более 830 тыс. таких выписок.

В минувшем году сохранялся стабильный интерес в получении сведений об объекте недвижимости: за указанный период сформировано более 460 тыс. таких выписок. 

В Кадастровую палату по Краснодарскому краю от граждан часто поступают вопросы, связанные с предоставлением копии межевого или технического плана, на основании которого в том числе вносятся сведения об объектах недвижимости в ЕГРН.

Кто вправе получать копию межевого/технического плана? И как его получить?

Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ установлен перечень лиц, которые имеют право запрашивать сведения, содержащиеся в ЕГРН в виде копии межевого плана. Беспрепятственно получить копию межевого/технического плана может, как сам правообладатель, так и его законный представитель. Кроме этого, запрашивать данные сведения могут: правоохранительные органы, суды, нотариусы, администрации, органы власти, прокуратура и иные лиц, указанные в частях 13 и 14 статьи 62 ФЗ-218.

Чтобы получить испрашиваемый̆ документ, необходимо обратиться с запросом о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде копии межевого/технического плана. Порядок предоставления сведений из ЕГРН установлен приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968.

Кадастровая палата по Краснодарскому краю напоминает об оказании необходимой консультационной помощи, как физическим, так и юридическим лицам. 

Чтобы не стать жертвой мошенников, де-юре грамотно составить договор по купли-продажи недвижимости,  вы можете по всем этим вопросам и не только обратиться к специалистам нашего учреждения.

Зачем нужна консультация и помощь в составлении договоров?

Чтобы корректно составить нужные документы и при этом не разбираться в сложных вопросах операций с недвижимостью самостоятельно.

Помощь наших специалистов позволяет:

избежать решений о приостановлении или отказе в кадастровом учете,

корректно трактовать нормы законодательства,

соблюдать все требования закона,

исключить риски проведения сделок с недобросовестными участниками.

Кадастровая палата по Краснодарскому краю оказывает услуги по выездному приему и курьерской доставке документов.

Вы можете в любое удобно вам время быстро и совершенно безопасно оформить необходимые документы, не выходя из дома либо в любом другом удобном для вас месте.

Осуществление выездного обслуживания производится на территории всего края.

Какие документы можно подать и получить?

Для государственного кадастрового учета недвижимого имущества

Для единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

Для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Для предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости

Как заказать?

Сегодня управлять своей недвижимостью можно не выходя из дома. Любую операцию можно провести в электронном виде, а для оформления бумажных документов – пригласить специалистов к себе домой или в офис. Дистанционные способы взаимодействия позволяют гражданам экономить время и получать государственные услуги Росреестра в удобных условиях.

 Подать документы дистанционно в бумажном виде, минуя офисы МФЦ, можно двумя способами: 

– заявление и приложенные документы в Кадастровую палату Краснодарского края направить по почте (однако, в этом случае все документы, включая заявление, предварительно должны быть нотариально заверены);

– пригласить специалиста Кадастровой палаты к себе домой или в офис для оказания услуги.

Данные способы являются альтернативой не только МФЦ, но и электронным сервисам для подачи или получения документов.

Предоставление Кадастровой палатой платных услуг осуществляется на территории всего края – достаточно обратиться в любой территориальный отдел Кадастровой палаты, функционирующий в каждом районе Краснодарского края. 

Получить дополнительную информацию возможно:

Кадастровая палата по Краснодарскому краю рассказывает о порядке проведения комплексных кадастровых работ. 

Зачем нужно проводить комплексные кадастровые работы (ККР)?

Согласно закону от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» ККР проводятся для:

уточнения местоположения границ объектов недвижимости,

установления или уточнения местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельных участках,

образования земельных участков, на которых расположены здания, в том числе многоквартирные дома и сооружения (за исключением линейных объектов),

обеспечения образования земельных участков общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и др.,

исправления реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов.