ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ
органов местного самоуправления
Абинского городского поселения

Оформление собственности можно провести в любом регионе, независимо от места жительства 

Более 8 тысяч заявлений на государственную регистрацию прав и кадастровый учет недвижимости было принято по экстерриториальному принципу Филиалом Кадастровой палаты по Краснодарскому краю в первой половине 2019 года.

Это 27 % от общего числа принятых за все время предоставления услуги обращений (с 2017 года). Так в мае было принято 746 обращений – это на 70% меньше, чем в апреле, тогда было принято 2457 обращений.

Федеральной кадастровой палатой за тот же отрезок времени было принято почти 169 тысяч заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество. По сравнению с 1 полугодием прошлого года россияне стали подавать заявления по экстерриториальному принципу на 16 % чаще.

Кадастровая палата по Краснодарскому краю подвела итоги выдачи сведений из госреестра недвижимости за полгода 

Более 700 тысяч запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), поступивших в электронном виде, обработала Кадастровая палата по Краснодарскому краю в первой половине 2019 года. 

В первой половине 2019 года  Кадастровая палата предоставила около 1 миллиона выписок из ЕГРН. При этом 806 175 тысяч выписок было предоставлено в электронном виде. Относительно аналогичного периода прошлого года, в электронном формате было предоставлено более чем на 160 000 выписок. 

В число регионов-лидеров по предоставлению сведений реестра недвижимости в формате электронного документа в первом полугодии 2019 года вошли Московская область, где выдано 2,5 млн таких документов, Москва – 2,5 млн, Санкт-Петербург – 2,2 млн, республика Башкортостан - 1,2 млн, Ростовская область – 1,1 млн. 

С сегодняшнего дня вступают в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности. Федеральная кадастровая палата разъяснила изменения процедур проведения сделок. 

Согласно действующему законодательству, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то сделки с общим имуществом подлежат нотариальному удостоверению. Такое правило было установлено в 2016 году Федеральным законом № 172-ФЗ и до настоящего времени распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности. Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. 

Недвижимость - неотъемлемая часть жизни любого человека. Приобретение квартир, домов, земельных участков всегда требует повышенного внимания. Для того, чтобы обезопасить себя и свое недвижимое имущество нужно вовремя поставить его на кадастровый учет. Сведения, которые будут занесены в ЕГРН, станут надежным гарантом при проведении сделок, направленных на отчуждение недвижимости, заключение договора об аренде, получении наследства, передачи недвижимости в залог или возмещении ущерба. 

Жители Краснодарского края ответственно подходят к кадастровому учету своей недвижимой собственности и активно обращаются с заявлениями о кадастровом учете недвижимости. Так с января по июнь текущего года в работу филиала поступило порядка 139 тысяч заявлений о государственном кадастровом учете объектов недвижимости, а также более 49 тысячи дополнительных документов.

По словам директора филиала Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Ивана Сулима: «За 6 месяцев 2019 года количество объектов недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости Краснодарского края увеличилось почти на 74 тыс. и составило более 6,5 миллионов объектов недвижимости. Из них 59,7% - это здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства и около 40 %  - земельных участков».

Недвижимость стала обременением? Платите, налоги за то, чем не пользуетесь, что фактически не существует в связи с гибелью или уничтожением?  Ситуация знакомая и понятная. Снять объект недвижимости с кадастрового учета иногда «руки не доходят». Но, как показывает практика и статистика делать это нужно и желательно вовремя.

За 1 полугодие 2019 г. в Кадастровую палату по Краснодарскому краю поступило около 5 тысяч заявлений о снятии с учета объекта недвижимости. Всего за 6 месяцев текущего года с учета было снято более 33 тысяч объектов недвижимости.

«Данные показатели говорят о том, что жители Краснодарского края ответственно подходят к содержанию своей недвижимой собственности. В свою очередь Кадастровая палата делает все возможное, чтобы данная процедура проходила для собственников легко и затрачивала минимальное количество времени», - отметил директор Филиала Кадастровой палаты Иван Сулим. 

Чтобы снять недвижимость с кадастрового учета собственник должен обратиться в орган регистрации прав (проще всего через любой офис «Мои документы») и оформить одно заявление. Кроме того заранее необходимо взять с собой акт обследования, подготовленный кадастровым инженером. О том, что вы снимаете недвижимость с кадастрового учета налоговую службу информировать не нужно. Сотрудники кадастровой палаты автоматически передают такие данные в соответствующие органы. 

газ (1 м³) – 6 руб. 43 коп.

вода (1 м³) – 44 руб. 16 коп.

канализация (1 м³) – 56 руб. 36 коп.

- 1 Гкал – 3746 руб. 65 коп.

- компонент на тепловую энергию (1 Гкал) – 3436 руб. 03 коп.

- компонент на холодную воду (1 м³) - 44 руб. 16 коп.

Федеральная кадастровая палата в связи с увеличением количества запросов от граждан по теме кадастровой оценки запускает проект по повышению информирования владельцев недвижимости. Во всех регионах будут подготовлены инструкции и разъяснения о проведении государственной кадастровой оценки, формировании кадастровой стоимости и порядке ее оспаривания. 

«Это интересная и очень нужная практика для Краснодарского края. Граждане часто не понимают, как проходит утверждение кадастровой стоимости недвижимости. Таким образом, наши специалисты сталкиваются с недопониманием, а жители Краснодарского края из-за неправильных действий теряют свое личное время. Повышение информирования владельцев недвижимости положительно скажется на взаимодействии специалистов Кадастровой палаты и жителей края», - отметил директор Филиала Кадастровой палаты Иван Сулим.

Что такое кадастровая стоимость:

Одной из кадастровых процедур, осуществляемых органом регистрации прав, является исправление ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН). 

Согласно статье 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) техническая ошибка – это ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибки).

Необходимо отметить, что наибольшее количество выявляемых технических ошибок возникает в результате некорректной передачи данных об объектах недвижимости из баз данных органов технической инвентаризации и органов государственной власти. Органом регистрации прав постоянно осуществляются работы по выявлению и исправлению технических ошибок в ЕГРН.

При выявлении технических ошибок в полученной выписке из ЕГРН, любые заинтересованные лица могут обратиться с заявлением об исправлении технических ошибок в записях ЕГРН. Заявление, форма которого утверждена приказом Минэкономразвития РФ № 920 от 08.12.2015,  может быть подано в письменной форме лично, по почте,  посредством сети «Интернет», либо в многофункциональном центре.

Магазины, офисы, хостелы, мини-гостиницы. С июня этого года в силу вступили изменения в Жилищном кодексе РФ. Профессиональную или частую предпринимательскую деятельность в жилом помещении граждане смогут организовывать, соблюдая ряд правил. Работа предпринимателя не должна доставлять неудобств другим жильцам квартиры, приводить к нарушению санитарных норм и правил техники безопасности при эксплуатации жилого помещения, наносить ущерб инженерному оборудованию или конструкции здания.

Действующее законодательство позволяет размещать в квартирах частное производство, по изготовлению тортов, фасовке и упаковке товаров, мыловарению. Но запрещает размещать в жилых помещениях промышленные производства. 

Что касается нежилых помещений в многоквартирном доме, они предназначены только для ведения коммерческой, административной, общественной и другой деятельности и не могут использоваться для временного или постоянного проживания граждан. Как правило, в них располагаются магазины, аптеки, салоны красоты, офисы, медицинские учреждения, детские сады, предприятия коммунально-бытовой сферы. 

6 и 21 августа в 10:00 Управление информационной политики ФГБУ «ФКП Росреестра» проведет вебинар на тему: «Новое в оформлении жилых и садовых домов». 

Нововведения в оформлении индивидуальных жилых и садовых домов вызывают у кадастровых инженеров большой интерес. И грамотная трактовка федеральных законов №№ 339 и 340 от 3 августа 2018 года – один из самых актуальных запросов профессионального сообщества к Федеральной Кадастровой палате.

На вебинаре о применении закона № 340-ФЗ вы узнаете о порядке и последствиях признания постройки самовольной. Кроме того, будут раскрыты новые полномочия органов местного самоуправления. Кадастровые инженеры получат достоверную информацию об уведомительном порядке строительства и реконструкции домов. Наконец будут названы два новых основания для приостановления кадастрового учёта и регистрации прав на объекты ИЖС и садовые дома.

Главное – формат вебинара позволит получить ответы на любые вопросы о федеральных законах №№ 339 и 340. Более подробную информацию об участии и регистрации можно узнать на официальном сайте Росреестра в разделе «Специалистам»  («Вебинары и видеолекции»). 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

press23@23.kadastr.ru